Een appartement met karakter in de Schrijversbuurt
Dit appartement uit 1928 staat in de Schrijversbuurt, een buurt waar bijna alles vooroorlogs is. Met drie woonlagen en een woonoppervlakte van 104 vierkante meter volgens de makelaar, is het een woning met een eigen gezicht. De vraagprijs van €239.000 is scherp, zeker vergeleken met andere appartementen in Schiedam.
Drie woonlagen met een balkon
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Je hebt een balkon en de woning is gelegen op de eerste woonlaag. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel, en het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 137 vierkante meter, terwijl de makelaar 104 vierkante meter opgeeft.
Leven in de Schrijversbuurt
Met 2.670 inwoners is dit een buurt waar veel jonge mensen wonen, zo'n 37 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de buurt Schrijversbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09, al is dat oordeel gebaseerd op achttien beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "mooi wonen met de molens", terwijl een ander klaagt over te volle parkeergelegenheid en asociaal gedrag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op driehonderd meter, om de hoek dus, en de Lidl en Dirk zijn op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool De Wieken zit op 147 meter, en de huisartsenpraktijk Havenbogen is op 527 meter. Buslijn 51 stopt op 103 meter bij de Aleidastraat, en het treinstation Schiedam Centrum ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Schiedam heeft verder een ziekenhuis op 1,2 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €368.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 35 procent onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 66 procent, van €222.000 naar €368.000. Wat betreft risico's: het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1928 stamt. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder De Witte Garantiemakelaars Schiedam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Da Costastraat 32B, Schiedam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €239.000 ligt 35 procent onder de WOZ-waarde van €368.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie op een peildatum. Het is een feitelijk gegeven, zonder conclusie over of de prijs nu hoog of laag is.
Wat is de indeling van dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een balkon en is gelegen op de eerste woonlaag. De inhoud is 339 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 104 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 137 vierkante meter vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is er wel dubbel glas aanwezig en een cv-ketel. Het bouwjaar is 1928, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de staat van het onderhoud.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1928, en in dit postcodegebied is 96 procent van de panden ook vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 1 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 299 meter, en de Lidl en Dirk op ongeveer 930 en 966 meter. Basisschool De Wieken zit op 147 meter, en de huisartsenpraktijk Havenbogen op 527 meter. De apotheek Rembrandt Schiedam is op 292 meter. Buslijn 51 stopt op 103 meter bij de Aleidastraat, en het treinstation Schiedam Centrum ligt op 1,78 kilometer.
Hoe is de buurt Schrijversbuurt?
De Schrijversbuurt heeft 2.670 inwoners, waarvan 37 procent tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09, op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is mooi wonen met de molens", terwijl een ander aangeeft dat de parkeergelegenheid te vol is en mensen asociaal kunnen zijn.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de Schrijversbuurt is €350.094, gebaseerd op zestien beschikbare koopwoningen. De vraagprijs van dit appartement ligt 32 procent onder dat gemiddelde. De prijs per vierkante meter is €2.298, op basis van de makelaar-opgave van 104 vierkante meter. Er zijn momenteel zestien koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Ook de hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata zoals de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas.
