de Beukenhof 42
Raalte Centrum, Raalte
BuurtEen ruim appartement in het centrum van Raalte
Dit appartement aan de Beukenhof 42 ligt in Raalte Centrum, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €695.000 is dit de duurste koopwoning die nu in de buurt te koop staat. De prijs ligt 38% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €502.082, en daarmee is deze woning aan de hoge kant. Ter vergelijking: appartementen in Raalte hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €3.416, terwijl dit appartement op €6.096 per m² zit.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Het appartement uit 1993 heeft vier kamers en een inhoud van 368 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 118 m², terwijl de makelaar 114 m² opgeeft. Het is een koopwoning die sinds 8 september 2026 wordt aangeboden.
Leven in Raalte Centrum
Met 865 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Raalte geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8; een van hen noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". Een ander waardeert de rust: "Mooie rustige woonwijk". Op basis van drie beoordelingen is dat een gemengd beeld. De buurt Raalte Centrum telt 625 woningen, waarvan 49% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo ligt op 178 meter, Albert Heijn op 288 meter en Aldi op 312 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, waaronder Kindcentrum de Bolster op 436 meter. Huisartsenpraktijk Westdorp zit op 531 meter en Service Apotheek Westdorp op 607 meter. De bushalte Raalte, Westdorplaan is op 232 meter met lijnen 165, 166, 513, 516 en 563. Het treinstation Raalte ligt op 857 meter. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Mijn Huis Verkoop Ik Zelf op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over de Beukenhof 42, Raalte
Waarom is deze woning zo duur vergeleken met andere koopwoningen in de buurt?
Met een vraagprijs van €695.000 is dit appartement de duurste van de 11 koopwoningen die nu in Raalte Centrum te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €502.082, dus deze prijs ligt daar 38% boven. Ook de prijs per vierkante meter is met €6.096 fors hoger dan het buurtgemiddelde van €3.416. De woonoppervlakte van 114 m² is juist 31% kleiner dan het buurtgemiddelde van 166 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement uit 1993 heeft vier kamers en een inhoud van 368 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 118 m², terwijl de makelaar 114 m² opgeeft. Verder zijn er geen details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers of badkamers, in de advertentie vermeld.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit appartement zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo op 178 meter, Albert Heijn op 288 meter en Aldi op 312 meter. Huisartsenpraktijk Westdorp zit op 531 meter en Service Apotheek Westdorp op 607 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, waaronder Kindcentrum de Bolster op 436 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Raalte, Westdorplaan op 232 meter, met lijnen 165, 166, 513, 516 en 563. Het treinstation Raalte ligt op 857 meter. Een bewoner van de gemeente merkt op dat het OV "niet altijd top geregeld" is, maar dat er wel een buurtbus rijdt.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Raalte geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld" en waardeert het bos in de buurt. Een ander spreekt van een "mooie rustige woonwijk". Er is ook een zeer negatieve beoordeling, dus het beeld is gemengd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft bepaalde velden niet gepubliceerd, waaronder het energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Ook ontbreken details zoals het aantal slaapkamers en badkamers. Deze informatie staat niet in de advertentie.
