Goudplevier 14
Het Raan West, Raalte
BuurtEen vrijstaand huis in een rustige Raalter wijk
Aan de Goudplevier 14 in Raalte staat een vrijstaande woning uit 1990 met een woonoppervlakte van 190 vierkante meter op een perceel van 857 vierkante meter. Het huis heeft energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van 765.000 euro komt dat neer op ongeveer 4.026 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Raalte is dat een marktconforme prijs.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets vermeld. Wat we wel weten, is dat het om een vrijstaande woning uit 1990 gaat met energielabel A. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Het Raan West: een rustige buurt
Met ruim 1.500 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Raalte geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8; een van hen noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". Een ander zegt: "Mooie rustige woonwijk". De beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews. In de buurt Het Raan West zelf werden vorig jaar 17 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 326 meter of Dirk op 964 meter. Voor kinderen is er Openbare basisschool De Vogelaar op 338 meter en Basisschool De Rietkraag op 566 meter. Huisartsenpraktijk Het Raan en Service Apotheek Het Raan zitten beide om de hoek. Buslijnen 513 en 518 stoppen bij halte Raalte, Merel op 538 meter, en het treinstation Raalte ligt op 526 meter.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Weusthuis Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Goudplevier 14, Raalte
Wat is de vraagprijs van deze vrijstaande woning in Raalte?
De vraagprijs is 765.000 euro. Met een woonoppervlakte van 190 vierkante meter komt dat neer op ongeveer 4.026 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. Of dat een realistische prijs is voor deze woning, hangt af van de staat en de details die de makelaar niet in de advertentie vermeldt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De enige kenmerken die bekend zijn, zijn het bouwjaar 1990 en energielabel A. Voor meer informatie over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is de buurt Het Raan West in Raalte?
Het Raan West is een rustige woonwijk met ruim 1.500 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Raalte geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8. Een bewoner noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". In de buurt zelf werden vorig jaar 17 misdrijven geregistreerd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Goudplevier 14?
Op loopafstand vind je Jumbo op 326 meter en Dirk op 964 meter voor boodschappen. Huisartsenpraktijk Het Raan en Service Apotheek Het Raan zitten beide op ongeveer 350 meter. Voor kinderen zijn er Openbare basisschool De Vogelaar op 338 meter en Basisschool De Rietkraag op 566 meter. Het treinstation Raalte ligt op 526 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning geregeld?
Buslijnen 513 en 518 stoppen bij halte Raalte, Merel op 538 meter. Op 555 meter ligt halte Raalte, Station met de lijnen 165, 166, 513, 516, 518 en 563. Het treinstation Raalte zelf ligt op 526 meter. Een bewoner merkt op dat het OV niet altijd top geregeld is, maar dat er wel een buurtbus rijdt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Hoe is de geluidssituatie rondom Goudplevier 14?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of welke isolatie er precies is toegepast. De woning is gebouwd in 1990.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare basisschool De Vogelaar zit op 338 meter, Basisschool De Rietkraag op 566 meter en De Linderte op 584 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een locatie op 2,3 kilometer afstand. Er zijn in totaal 14 scholen binnen vijf kilometer.
Hoeveel inwoners telt de buurt Het Raan West?
De buurt Het Raan West telt 1.585 inwoners, verdeeld over 622 woningen. Het is een rustige wijk met veel 45-plussers: 33 procent is tussen de 45 en 65 jaar en 22 procent is 65 jaar of ouder. Bijna alle woningen zijn eengezinswoningen en 98 procent is een koopwoning.
