Koopwoningen Gelderlandpleinbuurt, Amsterdam

Huizenprijzen en marktcijfers Gelderlandpleinbuurt, Amsterdam

De koopmarkt in de Gelderlandpleinbuurt is relatief beperkt van omvang: slechts 34% van de woningvoorraad is koopwoning, terwijl 66% wordt verhuurd. Dat betekent dat het aanbod koopwoningen in Gelderlandpleinbuurt schaars is en dat er bij populaire objecten vaak stevige concurrentie is. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €486.000, wat lager is dan het gemiddelde van de wijk Buitenveldert-West (€543.000) en ook onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Dat gegeven maakt de buurt relatief toegankelijker binnen Amsterdam, al zeggen de WOZ-waarden niet alles over de transactieprijzen.

In de afgelopen twaalf maanden werden 69 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €625.464. De bandbreedte loopt van €185.000 tot €2.500.000, wat aangeeft dat er zowel bescheidener appartementen als ruimere woningen van eigenaar wisselen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 86 m² komt de gemiddelde prijs per vierkante meter uit op circa €7.273. Het aanbod bestaat hoofdzakelijk uit appartementen uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met een kleiner aantal eengezinswoningen. Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de meest recente vraagprijzen en verkooptijden.

Wonen in Gelderlandpleinbuurt, Amsterdam

De Gelderlandpleinbuurt is een rustige, goed georganiseerde naoorlogse buurt in het zuiden van Amsterdam, onderdeel van de wijk Buitenveldert-West. Het straatbeeld wordt bepaald door brede lanen, portiekflats en galerijwoningen uit de jaren zestig en zeventig, afgewisseld met groenstroken en pleinen. Het is geen buurt die opvalt door spektakel, maar juist door haar functionele rust. Wie hier woont, waardeert de voorspelbaarheid: ruime stoepen, voldoende parkeerplaatsen en een overzichtelijke opzet.

Het kloppende hart is het Gelderlandplein, een overdekt winkelcentrum met een breed aanbod van supermarkten, kledingwinkels, een apotheek, een bibliotheek en diverse horecagelegenheden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Rondom het plein bevinden zich ook een aantal basisscholen en kinderopvanglocaties, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. Sportief Amsterdam vindt zijn weg naar de tennisbanen en voetbalvelden in de directe omgeving, en het Amsterdamse Bos ligt op fietsafstand voor wie meer ruimte zoekt.

De bereikbaarheid is een van de sterkste troeven. Tramlijnen 5 en 25 rijden langs de buurt en verbinden je in circa twintig minuten met het centrum van Amsterdam. Metrostation Zuid (lijn 50 en 52) ligt op korte fietsafstand en biedt een snelle verbinding naar Schiphol en de Zuidas. Via de A10 en A9 is de buurt goed bereikbaar per auto. Bewoners geven bereikbaarheid dan ook een 8,0 van de 10.

De totale bewonersscore staat op 7,8 uit 10, gebaseerd op bewonersreviews. Veiligheid springt eruit met een 9,0, wat voor een Amsterdamse buurt opvallend hoog is. Gemeenschap en voorzieningen scoren elk een 8,0. Groen en schoonheid scoren iets lager, met een 7,0, wat past bij het beeld van een functionele buurt die niet de meest pittoreske straatjes van Amsterdam heeft. Een bewoner omschrijft het als: "Rustig, veilig en alles op loopafstand. Niet de meest spannende buurt, maar je woont hier wel heel prettig." Lees alle beoordelingen op de Gelderlandpleinbuurt buurtpagina.

Vergeleken met buurbuurten als Buitenveldert-Zuidwest of Buitenveldert-Zuid-Midden heeft de Gelderlandpleinbuurt het voordeel van de directe nabijheid van het winkelcentrum, maar mist het soms de groenere, meer villaachtige uitstraling die je in andere delen van Buitenveldert aantreft. De Zuiderhof biedt ter vergelijking een iets rustiger karakter met minder commerciële drukte.

Voor wie is een koophuis in Gelderlandpleinbuurt geschikt?

De buurt trekt vooral tweeverdieners en jonge professionals die de Zuidas of het centrum goed willen kunnen bereiken zonder de drukte van de binnenstad. Met 1.760 inwoners in de leeftijdsgroep 25 tot 45 is dat ook zichtbaar in de straten. Gezinnen met kinderen vinden hier basisscholen en speelruimte, maar moeten rekening houden met een gemiddelde koopprijs van ruim €625.000. Starters komen moeilijk aan de bak tenzij ze een kleiner appartement op het oog hebben, want de onderkant van de markt begint rond €185.000, al zijn dergelijke objecten schaars en gaat het dan vaak om kleine eenheden. Overbieden is in deze buurt geen uitzondering. Senioren die al in Buitenveldert wonen en willen downsizen, vinden hier ook een logische optie vanwege de gelijkvloerse appartementen en de nabijheid van voorzieningen. Overweeg je huren als alternatief of tussenstap? Bekijk dan de huurwoningen in Gelderlandpleinbuurt voor het actuele huuraanbod.

Wat bewoners zeggen over wonen in de Gelderlandpleinbuurt

De buurt scoort gemiddeld een 7,8 uit 10 op basis van bewonersreviews. De hoogste deelscore is veiligheid met een 9,0, gevolgd door bereikbaarheid, gemeenschap en voorzieningen die elk een 8,0 halen. Groen en schoonheid scoren elk een 7,0, wat aangeeft dat de buurt functioneel sterk is maar visueel niet de meest onderscheidende van Amsterdam. Een bewoner schrijft: "Rustig, veilig en alles op loopafstand. Niet de meest spannende buurt, maar je woont hier wel heel prettig." Bekijk alle reviews en buurtcijfers op de pagina van de Gelderlandpleinbuurt.

Koopwoningen vergelijken in en rond Gelderlandpleinbuurt

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je bij andere platforms niet vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Wil je een breder beeld van de markt in de omgeving? Bekijk dan het overzicht van koopwoningen in Buitenveldert-West of verken het volledige aanbod van koopwoningen in Amsterdam. Voor een heel ander Amsterdams woonmilieu kun je ook kijken naar de Jordaan of de Haarlemmerbuurt. Meer informatie over gemeentelijk beleid, vergunningen en nieuwbouwplannen vind je op amsterdam.nl.