Verkocht onder voorbehoud
Gelderlandpleinbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDeze studio aan de Ennemaborg 129 in Amsterdam is een rustige, lichte plek in een vertrouwde buurt. Met 33 m² woonoppervlak en energielabel C is het een compacte woning die je zelf kunt inrichten. De vraagprijs van €359.000 ligt 39% onder het buurtgemiddelde van €588.488, wat deze studio tot een scherpe optie maakt vergeleken met andere studios in Amsterdam.
De Gelderlandpleinbuurt is een gezinsvriendelijke omgeving met goede voorzieningen en een super bereikbaarheid, aldus een bewoner. Het is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De buurt Gelderlandpleinbuurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6, wat past bij de vele studio's en appartementen.
Om de hoek vind je Ekoplaza voor biologische boodschappen, en twee straten verder Albert Heijn en SPAR. Voor schoolgaande kinderen is de Merkelbachschool op loopafstand, en ook Kindercampus Zuidas is dichtbij. De gemeente Amsterdam biedt verder tal van voorzieningen op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via FRIS Woningmakelaars Amsterdam op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Ennemaborg 129, Amsterdam
Ja, de vraagprijs van €359.000 ligt 39% onder het gemiddelde van €588.488 in de buurt. Dat is fors lager, maar de studio is met 33 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 84 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de absolute prijs is relatief laag voor Amsterdam.
De buurt is goed bereikbaar, zoals bewoners aangeven. Het treinstation ligt op 1,5 km afstand, dus op loop- of fietsafstand. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4426 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer stedelijk gebied. Openbaar vervoer en snelwegen zijn in de buurt, maar exacte lijnen worden niet genoemd.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 22,2% van de koopwoningen label C, en 33,3% heeft een lager label (D of slechter). Je kunt dus verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van dit type en bouwjaar (1965).
Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. Boodschappen doe je bij Ekoplaza (225 m), Albert Heijn (290 m) of SPAR (316 m). Ook zijn er basisscholen zoals de Merkelbachschool (455 m) en Kindercampus Zuidas (763 m). Een park of plantsoen ligt op 500 m.
De buurt heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 298 per jaar, wat voor een stedelijk gebied redelijk is. Bewoners omschrijven de omgeving als warm en vertrouwd. Het is een gezinsvriendelijke buurt met een mix van bewoners.
In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 52 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een warme, gezinsvriendelijke omgeving met goede voorzieningen en een super bereikbaarheid.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.059 | €507.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.549 | – |
| Huurprijs | €2.643 p/m | €2.600 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Een warme, gezinsvriendelijke omgeving met goede voorzieningen en een super bereikbaarheid.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €769.821 | €651.071 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.624 | – |
| Huurprijs | €2.945 p/m | €2.807 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €829.933 | €701.766 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.898 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.623 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Ennemaborg 129, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
