Appartement te koop: De Bus 26, Waalre
KopenWaalreAppartementenDe Bus 26

De Bus 26

Waalre, Waalre

€ 425.000
Buurt Waalre, WaalreBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Albert Heijn op 36m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een licht appartement in Waalre

Dit appartement aan de De Bus in Waalre ademt rust en ruimte. De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor kunnen sommige details over de woning ontbreken. Met 106 m² woonoppervlak en energielabel A is het een zuinige woning. De vraagprijs van €425.000 is marktconform voor appartementen in Waalre.

Waalre: een groene, betrokken buurt

Waalre is een dorpse buurt met veel groen en een hechte gemeenschap. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Mensen zijn aardig en groeten elkaar. Kinderen spelen in de speeltuinen en fietsen zonder problemen met het verkeer zelfstandig over straat." De buurt telt veel gezinnen en ouderen, en de woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen. Meer over de buurt Waalre.

Het dagelijks leven aan de De Bus

Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die naast de deur zit. Basisschool De Wilderen is twee straten verder, op loopafstand. Ook kinderdagverblijven en een huisartsenpraktijk zijn om de hoek. De gemeente Waalre biedt een rustige, groene omgeving met voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.

Over deze advertentie

De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Irene van Aken Makelaardij en Funda.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds31 mei 2026
Datum ontdekt5 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 425.000
Prijs per m²€ 4.009

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte109 m²
ObjectoppervlakteKadaster106 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2

Bouw

Soort woningAppartement

Ligging

BuurtWaalre
WijkWaalre
GemeenteWaalre

Veelgestelde vragen

Over De Bus 26, Waalre

Is €425.000 een realistische prijs voor dit appartement?

Ja, voor een appartement van 106 m² met energielabel A in Waalre is €425.000 marktconform. De prijs ligt in lijn met vergelijkbare woningen in de omgeving.

Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik.

Hoe is de buurt Waalre om in te wonen?

Waalre is een rustige, groene buurt met een hechte gemeenschap. Bewoners waarderen de sociale controle, de speeltuinen en de veiligheid voor kinderen. Het is een fijne plek voor gezinnen en ouderen.

Zijn er goede scholen in de buurt?

Ja, basisschool De Wilderen ligt op loopafstand (616 meter). Ook zijn er andere basisscholen en een middelbare school (Yuverta vmbo) binnen een paar kilometer.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 8,2 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of fiets.

Waarom staat het bouwjaar niet in de advertentie?

Irene van Aken Makelaardij heeft op de advertentie alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.

Deze woning melden
8.1
Bewoners geven Waalre een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 1 reactie
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Waalre

Zo ervaren bewoners hun buurt

Praat mee
8.1
Lj
Gezin · 2-onder-1-kap
12-05-2025
Gezellige, en betrokken buurt

Mensen zijn aardig en groeten elkaar. Kinderen spelen in de speeltuinen en fietsen zonder problemen met het verkeer zelfstandig over straat. Vooral weinig overlast en veelal een prima buurt

Statistieken van Waalre

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Bewoners
Leeftijden
1,2k0-15
63515-25
1,5k25-45
1,9k45-65
1,7k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend28%
Zonder kinderen34%
Met kinderen38%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 119%
HAVO/VWO, MBO 2-431%
HBO-WO51%
Herkomst
Nederland79%
Europa10%
Buiten Europa11%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €910.529€745.000
Koop per m² €29.302
Huurprijs €1.397 p/m€1.440 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²4%
60-89 m²9%
90-119 m²27%
120-159 m²26%
160 m² en meer34%
Aanbod
Te koop92%
Te huur8%
Bouwjaar
Voor 19459%
1945-197019%
1970-199034%
1990-201022%
Na 201016%
Energielabels
A+6%
A37%
B16%
C24%
D3%
E8%
F7%

Locatie en voorzieningen

De Bus 26, Waalre

Albert Heijn
De Bus 38
36m
Jumbo
Hortensialaan 2
2171m
Albert Heijn
Den Hof 4
2245m
SPAR express
Eindhovenseweg 248
2882m
AH to go
Professor Holstlaan 4
2968m
Jumbo
Nieuwe Waalreseweg 93
3039m
SPAR express
Kempenbaan 2
3055m
Jumbo
Kastelenplein 86
3541m
Aldi
Kastelenplein 60
3556m
PLUS
Van Bruhezedal 13
3629m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202250 dB
Vliegverkeer peiljaar 202236 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,03 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)10 tot 15 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving33 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt73,9%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appDe Bus 26, Waalre
Bekijk