Een appartement in het groene Vries
Dit appartement aan De Fledders 28 ligt in Vries, een dorp in Drenthe waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €420.000 zit de prijs 28% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €582.147 ligt. Daarmee is de prijs marktconform. Het is een koopappartement uit 1998 met energielabel A. Vergelijk je het met andere appartementen in Tynaarlo, dan is dit een instap in een rustige omgeving.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 95 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1998 en het energielabel is A, een zuinig label. Meer specifieke kenmerken van de woning staan niet in de advertentie.
Leven in Vries
Vries telt ruim 4.000 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Tynaarlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg rustig, en de mensen zijn heel vriendelijk", en noemt het "een veilige buurt". Een ander noemt het "Mooi groen" en "Groen en veilig". De dorpskern is levendig, met veel aardige mensen die je tegenkomt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek, op zo'n 200 meter, zit basisschool De Vijverstee. De PLUS-supermarkt is twee straten verder, op 686 meter, en huisartsenpraktijk De Marke zit op 716 meter. De Service Apotheek Vries is op 854 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is Vries, Diepsloot op 396 meter, met buslijnen 50, 109 en 410. Het treinstation Assen ligt op 8,6 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €400.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden en van vliegverkeer 31 dB Lden, beide niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dinkla Numan Hof Makelaardij C.V. Peize.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Fledders 28, Vries
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €400.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €420.000 ligt 5% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs is dus iets hoger dan de laatst bekende officiële waardering.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemgesteldheid in de omgeving is gunstig voor de fundering.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Ook hittestress is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt van De Fledders 28?
Basisschool De Vijverstee ligt op 195 meter afstand, en Kindcentrum De Holtenhoek op 674 meter. Beide zijn basisscholen. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen: de dichtstbijzijnde voorziening ligt op 8,1 kilometer. Er zijn ook twee kinderdagverblijven binnen een kilometer.
Hoe is de busverbinding vanuit Vries?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vries, Diepsloot op 396 meter, met buslijnen 50, 109 en 410. Ook haltes Vries, Centrum en Vries, De Fledders zijn binnen 750 meter bereikbaar. Het dichtstbijzijnde treinstation is Assen, op 8,6 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €582.147, terwijl de vraagprijs van deze woning €420.000 is. Dat is 28% lager dan het buurtgemiddelde. De mediaanprijs ligt op €495.000. Er staan momenteel 17 koopwoningen te koop in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte of installaties wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoeveel inwoners heeft Vries en hoe is de leeftijdsopbouw?
Vries telt 4.040 inwoners. Een derde van de inwoners is 65 jaar of ouder, en 12% is jonger dan 15 jaar. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,1 personen. Het is een dorp met relatief veel oudere inwoners en een rustig karakter.
