De Klokkengieterij 27
Aarle-Rixtel, Laarbeek
BuurtEen nieuw appartement in Aarle-Rixtel
Aan de rand van het groene Aarle-Rixtel staat dit gloednieuwe appartement op de derde woonlaag. Met 72 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld, en de vraagprijs van 395.000 euro ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Wie op zoek is naar een appartement in Laarbeek vindt hier een instapklare woning met een modern energielabel.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft vloerverwarming in de hele woning, aangevuld met een warmtepomp. Op de derde woonlaag geniet je van een balkon. De VvE-bijdrage is 230 euro per maand. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 68 vierkante meter, terwijl de makelaar 72 vierkante meter opgeeft.
Een dorp met karakter
Aarle-Rixtel telt ruim 5.300 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een dorp waar het leven zich rustig afspeelt, met veel groen en voorzieningen op loopafstand. Bewoners van de gemeente Laarbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96; een van hen zegt: "Prettig wonen met voldoende voorzieningen." Een ander noemt het "een fijne omgeving om in te wonen, ik woon hier al heel mijn leven en heb nooit ergens anders willen wonen."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi, twee straten verder, of bij MCD op tien minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen zijn Openbare Basisschool de Driehoek en Kindcentrum Breinplein beide om de hoek. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer een kilometer afstand. Buslijn 25 stopt naast de deur bij halte Aarle Rixtel, Brug, en het treinstation van Helmond ligt op ruim vier kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 27 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder vb&t Makelaars. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor die informatie niet beschikbaar is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Klokkengieterij 27, Aarle-Rixtel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 395.000 euro ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs van 591.015 euro in Aarle-Rixtel. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.739 euro, terwijl deze woning op 5.486 euro per vierkante meter uitkomt. Het is een nieuwbouwappartement, wat het prijsverschil met oudere, grotere woningen kan verklaren.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 72 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 68 vierkante meter aangeeft. De inhoud is 187 kubieke meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata uit 2022. Vliegverkeer blijft met 27 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze specifieke woning. Het appartement heeft HR-glas, wat geluid van buiten kan dempen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 238 meter en MCD op 877 meter. Basisscholen De Driehoek en Kindcentrum Breinplein liggen beide op 644 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 950 meter. Buslijn 25 stopt op 118 meter bij halte Aarle Rixtel, Brug. Het treinstation van Helmond ligt op 4,2 kilometer.
Hoe is de buurt Aarle-Rixtel om in te wonen?
Aarle-Rixtel heeft ruim 5.300 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Laarbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner zegt: "Prettig wonen met voldoende voorzieningen." Een ander noemt het "een fijne omgeving om in te wonen, ik woon hier al heel mijn leven en heb nooit ergens anders willen wonen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Andere details zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie, waardoor die informatie niet beschikbaar is.
