Kralingen Oost, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de De Lairesselaan in Kralingen Oost ademt de rust van een groene, statige laan. Met 77 vierkante meter woonoppervlak en energielabel E is het een betaalbare instap in een gewilde buurt. De vraagprijs van €375.000 is scherp, want het gemiddelde in de buurt ligt een stuk hoger. Vergelijk het met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Kralingen Oost is een groene, veilige wijk met veel studenten en jonge professionals. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met metro of tram." Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt een 6,75. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en de sfeer is formeel, maar met genoeg parkjes en scholen.
Doordeweeks haal je brood bij SPAR, om de hoek op twee minuten lopen. Voor de grotere boodschappen loop je tien minuten naar PLUS. Kinderen gaan naar de Nieuwe Park Rozenburgschool, tien minuten lopen, of de Montessorischool Kralingen, ook op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van metro tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bakker en Steffen, NVM Makelaars en Taxateurs B.V. aangeboden.
Details van deze woning
De Lairesselaan 183, Rotterdam
Voldoende · 3 bewoners
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Ik ben opgegroeid in Kralingen dus het is vanuit mijn perspectief een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram. Soms zijn er wel gevaarlijke gevallen, zoals schietpartijen maar dat is eigenlijk bijna nooit en niemand maakt die echt mee. Er zijn wel vaak mensen die fietsen proberen te stelen. De hygiene is prima, het is geen vieze buurt… maar er ligt wel veel afval, plastic vooral. Zelf heb ik hier op school gezeten dus ik vind het onderwijs hartstikke goed, de meeste mensen krijgen hier een advies voor de middelbare school gemiddeld of hoger, dus daar valt niks over te klagen Jammer vind ik dat er niet super veel voorzieningen zijn, wel de Kralingse plas en het bos natuurlijk maar als je het vergelijkt met bijvoorbeeld Hillegersberg-Schiebroek is het iets minder vermakend dan daar, omdat daar veel cafeetjes en winkeltjes zijn en in Kralingen mis ik dat wel. Maar het blijft m’n hometown !
Gegevens uit Kralingen Oost
Gegevens uit Kralingen Oost
109 binnen 5 km
210 binnen 5 km
Over De Lairesselaan 183, Rotterdam
De woning aan De Lairesselaan 183 in Rotterdam heeft energielabel E.
Ja, de prijs is marktconform en zelfs aan de lage kant vergeleken met andere koopwoningen in Kralingen Oost. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €593.964, maar dat is inclusief grotere woningen. Dit appartement is 77 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 118 m². De prijs per vierkante meter ligt rond de €4.870, terwijl het buurtgemiddelde €5.067 is. Het energielabel E is wel een aandachtspunt.
De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het treinstation ligt op 2,7 km afstand, maar tram- en metrostations zijn dichterbij. De buurt heeft veel deelfietsen en -scooters. Parkeren kan in de straat, maar let op de regels van de gemeente Rotterdam.
Kralingen Oost heeft veel groen, zoals de Kralingse Plas en parken op loopafstand. Er zijn restaurants, ijssalons en cafés, al is het aanbod kleiner dan in Hillegersberg. Voor dagelijkse boodschappen is SPAR om de hoek. De buurt heeft ook scholen, sportclubs en een bibliotheek op 2 km afstand.
De buurt wordt over het algemeen als veilig ervaren. Een bewoner noemt het 'een erg veilige buurt'. Er zijn wel incidenten zoals fietsendiefstal en soms schietpartijen, maar die zijn zeldzaam. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 521, maar dat cijfer is niet per inwoner uitgesplitst.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is de Nieuwe Park Rozenburgschool op 851 meter, en de Montessorischool Kralingen op 873 meter. Ook is er een school voor speciaal onderwijs, de A Willeboerschool, op 181 meter. Het voortgezet onderwijs is op 0,9 km afstand.
Het energielabel is E, wat betekent dat de woning minder zuinig is. In de buurt heeft 16,7% van de koopwoningen label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B. Het is goed om te weten dat je mogelijk kunt investeren in isolatie of zonnepanelen om het label te verbeteren.
Op dit moment staan er 14 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde vraagprijs is €593.964, met een minimum van €335.000 en een maximum van €1.289.000. De gemiddelde verkooptijd is 99 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is.
6 woningen in de buurt Kralingen Oost
