De Meer 2
Noord, Someren
Bekijk buurtEen benedenwoning in het centrum van Someren
Dit appartement aan De Meer 2 ligt in de buurt Noord, midden in het centrum van Someren. Het is een benedenwoning op de eerste woonlaag, met een voortuin van 31 m² op het westen. Met een vraagprijs van €285.000 is dit appartement aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte van 49 m² volgens de makelaar. Ter vergelijking: appartementen in Someren hebben een gemiddelde prijs per m² van €5.816.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een benedenwoning met een woonoppervlakte van 49 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 51 m² aangeeft. De woning is gebouwd in 1978 en heeft energielabel C. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE.
De buurt Noord
Met ruim 2.500 inwoners en relatief veel 65-plussers (27%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Someren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,44; een van hen zegt: "De buurt is prettig we hebben ook een buurtsuper voorzieningen dokter in Someren wel een lagere school een winkel spar druk verenigings leven prettig wonen". Een ander noemt het "een leuke plek waar je kan wonen als je rust zoekt". Het aantal misdrijven in de buurt is 59 per jaar. Meer over de buurt Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Jumbo op 212 meter, en iets verder de Albert Heijn op 480 meter. De dichtstbijzijnde school is het Varendonck College op 97 meter, en de Mariaschool op 446 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 550 meter. De bushalte Someren, De Meer is op 27 meter, met lijnen 258, 266 en 320. Het treinstation Deurne ligt op 9,3 km. De gemeente Someren heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is €232.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 89% gestegen, van €123.000 naar €232.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Raadhuis Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Meer 2, Someren
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €285.000. De WOZ-waarde is €232.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat je boven de gemeentelijke taxatie betaalt. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de eerste woonlaag met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 49 m², terwijl de BAG-registratie 51 m² aangeeft. Er is een voortuin van 31 m² op het westen. De woning heeft muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €123.000 naar €232.000, een stijging van 89%. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 2025-01-01. Deze stijging weerspiegelt de algemene prijsontwikkeling in de regio.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is er in de buurt te vinden?
De Jumbo zit op 212 meter, de Albert Heijn op 480 meter. Het Varendonck College is op 97 meter, de Mariaschool op 446 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 550 meter. De bushalte Someren, De Meer is op 27 meter met lijnen 258, 266 en 320. Het treinstation Deurne ligt op 9,3 km.
Hoe is de buurt Noord om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Someren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,44. Een bewoner zegt: "De buurt is prettig we hebben ook een buurtsuper voorzieningen dokter in Someren wel een lagere school een winkel spar druk verenigings leven prettig wonen". Een ander noemt het "een leuke plek waar je kan wonen als je rust zoekt".
Statistieken van Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Someren dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Someren
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Well gezellig veer vrienden gezellige buuren
De buurt is prettig we hebben ook een buurtsuper voorzieningen dokter in Someren wel een lagere school een winkel spar druk verenigings levenprettig wonen
Statistieken van Someren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €488.344 | €504.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.595 | – |
| Huurprijs | €1.371 p/m | €1.373 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
De Meer 2, Someren
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
