Een appartement op de zesde verdieping in Veenendaal
Dit appartement aan De Sterke Arm 109 ligt in de wijk Engelenburg, vlak bij het centrum van Veenendaal. Met een vraagprijs van €285.000 zit je hier fors onder het buurtgemiddelde, de prijs ligt 40% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €472.676 in deze buurt. Het is een koopwoning uit 1970 met energielabel E, een van de appartementen in Veenendaal die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het woonoppervlak is 60 m², met een inhoud van 185 m³. De woning is gelegen op de zesde verdieping en heeft grotendeels dubbelglas. De verwarming gaat via blokverwarming en het is volle eigendom. De makelaar omschrijft de ligging als in het centrum en in een woonwijk.
De buurt Engelenburg
Engelenburg telt ruim 4.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, al lopen de meningen uiteen: de ene bewoner noemt het "een rustige en nette buurt", terwijl een ander schrijft dat de buurt "hard achteruit gaat". De woningvoorraad bestaat voor een groot deel uit koopwoningen, en in de buurt staan momenteel 30 woningen te koop. Meer over de buurt Engelenburg.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 356 meter of Hoogvliet op 482 meter. Basisschool Wereldkidz De Vlieger zit op 420 meter, en de huisartspraktijk Groenewoud-Roozemond is op 303 meter te vinden. De bushalte Veenendaal, Gemeentehuis ligt op 119 meter met lijn 505, en treinstation Veenendaal Centrum is op 552 meter. Het ziekenhuis Gelderse Vallei in Ede ligt op 6,1 kilometer. De gemeente Veenendaal heeft verder alle voorzieningen die je in een stad van deze omvang verwacht.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €280.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 85% gestegen, van €151.000 naar €280.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 26 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 laag; hittestress is nu laag en wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Burgland Makelaars, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Sterke Arm 109, Veenendaal
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €285.000. Dat is 40% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €472.676 in de buurt Engelenburg. Per vierkante meter komt dat neer op €4.750, op basis van de makelaarsopgave van 60 m².
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het appartement ligt op de zesde verdieping en heeft één woonlaag. Het woonoppervlak is 60 m² en de inhoud is 185 m³.
Wat is de WOZ-waarde van dit appartement?
De WOZ-waarde is €280.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 85% gestegen, van €151.000 naar €280.000.
Hoe zit het met het energielabel?
Het energielabel is E. In de buurt heeft 57,1% van het koopaanbod energielabel A of beter, en 17,9% heeft label D of lager. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de staat van het onderhoud.
Wat is het funderingsrisico van dit adres?
De indicatie voor het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit appartement?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 26 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022 en 2023.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Albert Heijn is het dichtstbij, op 356 meter. Daarna volgen Hoogvliet op 482 meter, Ekoplaza op 715 meter, en Boni en Aldi beide op 790 meter. Binnen 5 kilometer zijn er 16 supermarkten.
Hoe bereikbaar is dit appartement met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veenendaal, Gemeentehuis op 119 meter, met lijn 505. Ook Veenendaal, Politiebureau is dichtbij, op 132 meter, met lijnen 4, 87, N8, 350 en 380. Treinstation Veenendaal Centrum ligt op 552 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk Engelenburg?
Bewoners geven de wijk gemiddeld een 8,04, op basis van 8 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en nette buurt", terwijl een ander schrijft dat de buurt "hard achteruit gaat". De meningen lopen dus uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, het woonoppervlak en het energielabel. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die niet in de advertentie.
