De Vooysplantsoen 39

De woning aan De Vooysplantsoen 39 in Utrecht heeft energielabel D.

Ja, de vraagprijs van €350.000 ligt 32% onder het gemiddelde van €511.000 in de buurt. Dat is opvallend laag, maar past bij het energielabel D en het bouwjaar 1972. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.261, dus voor 75 m² zou dat neerkomen op zo'n €394.575. De vraagprijs is dus scherp.

Energielabel D betekent dat de woning gemiddeld isoleert. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen een label D of lager, terwijl 14,3% label A heeft. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Buslijn 4 rijdt door de wijk, maar een bewoner merkt op dat deze onbetrouwbaar is. Buslijn 55 gaat langs de wijk. De auto is een goed alternatief, al staat de ringweg soms vast.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool de Beiaard (362 m) en Basisschool De Wissel (419 m) zijn de dichtstbijzijnde. Een bewoner noemt dat één school minder sterk aangeschreven staat, maar dat is een persoonlijke mening.

In de buurt zijn 231 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt weinig zonder context. Een bewoner meldt dat er soms afval op straat ligt, vooral rond het De Gaard. Over het algemeen wordt de buurt als rustig ervaren.

In de buurt stonden 18 koopwoningen te koop met een gemiddelde verkooptijd van 37 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is met 5 beschikbare woningen in de buurt een van de weinige opties.