Tuindorp-Oost, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan het Fruinplantsoen 34 in Utrecht ademt de sfeer van een groene, rustige buurt. Met 99 vierkante meter woonoppervlak is het een fijne plek voor wie houdt van een ruime indeling. De woning uit 1971 is onderdeel van een kleinschalig complex en ligt in een straat waar het aangenaam wonen is. De vraagprijs van €400.000 is scherp, want dat is 22% lager dan het gemiddelde van €511.000 in de buurt. Ter vergelijking: in de gemeente Utrecht worden appartementen in Utrecht gemiddeld voor een hoger bedrag per vierkante meter aangeboden.
Tuindorp-Oost is een rustige wijk met veel groen en speelplaatsen voor kinderen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne rustige buurt om in te wonen. Hier en daar wat groen en speelplaatsen voor kinderen." De buurt Tuindorp-Oost telt ruim 3400 inwoners, met een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9, wat duidt op een gevarieerde bevolking. De wijk is met auto en fiets prima bereikbaar, al staat de ringweg soms vast. De busverbinding is minder betrouwbaar, zoals een bewoner opmerkt: "De bus verbinding is minder de 55 gaat langs de wijk en de 4 gaat door de wijk. Helaas is de 4 niet een bus waar je op kan rekenen."
In de straat zelf is het rustig, maar de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Voor de boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (op 539 meter) of naar de Jumbo op ruim een kilometer. Er zijn twee basisscholen op loopafstand: Basisschool de Beiaard (134 meter) en Basisschool De Wissel (218 meter). Ook pcbs De Regenboog is vlakbij (345 meter). Met de fiets ben je in tien minuten in de binnenstad van Utrecht. De gemeente Utrecht biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Stap Makelaars. Het is een van de vijf koopwoningen die momenteel in de buurt beschikbaar zijn.
Details van deze woning
Fruinplantsoen 34, Utrecht
Goed · 1 bewoner
Het is een fijne rustige buurt om in te wonen. Hier en daar wat groen en speelplaatsen voor kinderen. Er zit een grote supermarkt in de wijk met een winkelcentrum erom heen wat ook een drogist heeft etc. Er zijn 2 scholen in de wijk waarvan 1 minder sterk is aangeschreven dat maakt de keus al minder. De wijk is met auto en fiets prima bereikbaar al staat de zuilense ring soms vast. De bus verbinding is minder de 55 gaat langs de wijk en de 4 gaat door de wijk. Helaas is de 4 niet rrn bus waar je op kan rekenen en als die niet komt kan je een halfuur wachten op de volgende. Soms ligt er nog wel wat afval op straat zeker rondom het De gaard. De grote afbalcontainers daar zien er echt niet uit en hebben veel afval ernaast liggen. Mijn buren zijn vriendelijk. De wijk is rustig maar toch in de stad met 10 min fietsen ben je in de binnenstad en met een paar minuten rijden zit je al op de snelweg.
Gegevens uit Tuindorp-Oost
Gegevens uit Tuindorp-Oost
65 binnen 5 km
118 binnen 5 km
Over Fruinplantsoen 34, Utrecht
De woning aan Fruinplantsoen 34 in Utrecht heeft energielabel C.
De vraagprijs van €400.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €511.000 in Tuindorp-Oost. De mediaanprijs in de buurt is €595.000, dus dit appartement is aan de lage kant geprijsd. Wel is de gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt €558.944, wat aangeeft dat er duurdere woningen worden verkocht. Het is een scherpe prijs voor een appartement van 99 m².
De woning is met de auto goed bereikbaar, al staat de ringweg (Zuilense Ring) soms vast. Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, dus op loopafstand. De busverbinding is minder betrouwbaar: bus 4 gaat door de wijk, maar valt soms uit, waardoor je een halfuur kunt wachten. Met de fiets ben je in 10 minuten in de binnenstad.
Bewoners ervaren de buurt als rustig en vriendelijk. Een bewoner zegt: 'Mijn buren zijn vriendelijk. De wijk is rustig maar toch in de stad.' Er zijn speelplaatsen voor kinderen en wat groen. Wel ligt er soms afval op straat, vooral rondom het De Gaard, en de afvalcontainers zien er niet uit met veel afval ernaast.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool de Beiaard (134 m) en Basisschool De Wissel (218 m) zijn het dichtstbij. Ook pcbs De Regenboog (345 m) is vlakbij. Een bewoner merkt op dat een van de scholen minder sterk is aangeschreven, wat de keuze beperkt.
In de buurt heeft 14,3% van de woningen label A, 28,6% label B, 28,6% label C en 28,6% label D of lager. Omdat het bouwjaar 1971 is, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatie.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Tuindorp-Oost is 37 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat woningen redelijk snel worden verkocht. Dit appartement is een van de vijf beschikbare koopwoningen in de buurt.
6 woningen in de buurt Tuindorp-Oost
