Een penthouse midden in Goor
De Weverij 106 is een penthouse op de vierde woonlaag, pal in het centrum van Goor. Met 196 vierkante meter woonoppervlak is dit een royale woning, flink groter dan het gemiddelde appartement in de buurt. De vraagprijs is €625.000. Het is een van de appartementen in Hof van Twente die nu te koop staan.
Ruimte, licht en een zonneterras
Deze penthouse telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers, en heeft een inhoud van 648 kubieke meter. Het appartement is verdeeld over één woonlaag en heeft een zonneterras van 85 vierkante meter op het zuiden. Je parkeert in de parkeerkelder. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel met vloerverwarming door de hele woning. Het is volle eigendom, met een maandelijkse VvE-bijdrage van €543,08.
Centrum-Goor: levendig en groen
Met ruim 3.100 inwoners is dit een buurt waar van alles te doen is. Bewoners van de gemeente Hof van Twente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,34, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels. Alles wel op loopafstand te doen." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen". Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. De buurt Centrum-Goor heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Winkels, scholen en het station om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk naast de deur: Albert Heijn zit op 23 meter, Lidl op 134 meter en Aldi op 153 meter. Basisschool IKC Prins Constantijn ligt op 414 meter, en het voortgezet onderwijs is te vinden bij Stichting Waerdenborch op 1,1 kilometer. De huisarts zit op 129 meter en de apotheek op 111 meter. Het treinstation Goor ligt op 44 meter, en bushaltes met lijnen 95 en 97 zijn vlakbij. De gemeente Hof van Twente biedt zo een complete voorzieningenstructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, als indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 49 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, net als de huidige hittestress; voor 2050 wordt hittestress als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Keujer Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Weverij 106, Goor
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €625.000. De prijs per vierkante meter is €3.189, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 196 m². Het is een royale penthouse met een groot zonneterras en een parkeerkelder, wat de prijs weerspiegelt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze penthouse?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 648 kubieke meter. Daarnaast is er een zonneterras van 85 m² op het zuiden en een parkeerkelder. De VvE-bijdrage is €543,08 per maand.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel met vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij dit label relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare data uit 2022. Spoorweglawaai is 49 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 23 meter, Lidl op 134 meter en Aldi op 153 meter. Basisschool IKC Prins Constantijn ligt op 414 meter, en 't Gijmink op 948 meter. Het voortgezet onderwijs is te vinden bij Stichting Waerdenborch op 1,1 kilometer. Ook de huisarts en apotheek zitten op loopafstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Goor ligt op 44 meter van de woning. De dichtstbijzijnde bushalte is Goor, Station op 43 meter, met buslijnen 95 en 97. Daarmee is het OV goed bereikbaar, zowel voor trein als bus.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €543,08 per maand. Dit bedrag is opgegeven door de makelaar. Wat er precies onder valt, zoals onderhoud van het gebouw of gezamenlijke voorzieningen, staat niet in de advertentie. Het is gebruikelijk dat dit bij een appartement wordt betaald.
Hoe is de buurt Centrum-Goor qua sfeer en bewoners?
Bewoners van de gemeente Hof van Twente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,34. Een bewoner zegt: "We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen". Ongeveer 27% van de inwoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustige sfeer.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming op dit adres?
Volgens openbare klimaatdata is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
