Den Hof 82E
Aalst, Waalre
Bekijk buurtEen penthouse met allure in Aalst
Dit royale penthouse aan Den Hof 82E in Aalst, Waalre, is met zijn 333 m² woonoppervlak een buitenbeentje in de buurt. De vraagprijs van €1.500.000 ligt 77% boven de gemiddelde vraagprijs van €847.621 voor appartementen in Waalre, wat deze woning aan de hoge kant van de markt plaatst.
De woning zelf
Deze penthouse uit 2002 heeft 9 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijk vloerverwarming en een c.v.-ketel. Er is een parkeerkelder en de VvE-bijdrage bedraagt €83.000 per jaar. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 349 m², terwijl de makelaar 333 m² opgeeft.
Aalst, een dorpse gemeenschap
Met ruim 3.800 inwoners en veel 65-plussers is buurt Aalst een rustige, dorpse gemeenschap. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13; een van hen zegt: "Mensen zijn aardig en groeten elkaar. Kinderen spelen in de speeltuinen en fietsen zonder problemen met het verkeer zelfstandig over straat." Het aantal misdrijven ligt op 164 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 138 meter of Jumbo op 695 meter. Basisschool De Drijfveer zit op 340 meter en De Meent op 630 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 246 meter. Buslijn 7, 271, 317 en 318 stoppen op 89 meter bij Maarten Trompstraat. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 5,3 kilometer. De gemeente Waalre heeft verder een ziekenhuis op 2,4 kilometer. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 33 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Honders & Alting Eindhoven BV op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Den Hof 82E, Waalre
Wat is de vraagprijs van dit penthouse en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.500.000. Dat is 77% boven de gemiddelde vraagprijs van €847.621 voor koopwoningen in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.803, terwijl deze woning €4.505 per m² vraagt. De woning is dus fors duurder dan het gemiddelde, maar per vierkante meter ligt de prijs iets onder het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 9 kamers, waarvan 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 333 m², maar volgens de BAG-registratie 349 m². De inhoud is 1.101 m³. Er is een parkeerkelder en de woning ligt op de 3e woonlaag.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 33 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 138 meter zit Albert Heijn en op 695 meter Jumbo. Basisschool De Drijfveer is op 340 meter en De Meent op 630 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 246 meter. Het ziekenhuis Anna Ziekenhuis ligt op 2,4 kilometer. Buslijnen 7, 271, 317 en 318 stoppen op 89 meter.
Hoe is de buurt Aalst om in te wonen?
De buurt heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13. Een bewoner zegt: "Mensen zijn aardig en groeten elkaar. Kinderen spelen in de speeltuinen en fietsen zonder problemen met het verkeer zelfstandig over straat."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Aalst (NB), Maarten Trompstraat op 89 meter, met buslijnen 7, 271, 317 en 318. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 5,3 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit penthouse?
De VvE-bijdrage is €83.000 per jaar. Dit is een aanzienlijk bedrag, maar de woning heeft ook een parkeerkelder en is een penthouse van 333 m². De bijdrage dekt doorgaans het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen.
Statistieken van Aalst
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €847.621 | €495.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.803 | – |
| Huurprijs | €1.931 p/m | €2.000 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Waalre
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mensen zijn aardig en groeten elkaar. Kinderen spelen in de speeltuinen en fietsen zonder problemen met het verkeer zelfstandig over straat. Vooral weinig overlast en veelal een prima buurt
Statistieken van Waalre
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €880.794 | €617.778 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €18.408 | – |
| Huurprijs | €1.832 p/m | €1.986 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Waalre
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mensen zijn aardig en groeten elkaar. Kinderen spelen in de speeltuinen en fietsen zonder problemen met het verkeer zelfstandig over straat. Vooral weinig overlast en veelal een prima buurt
Statistieken van Waalre
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €880.794 | €617.778 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €18.408 | – |
| Huurprijs | €1.832 p/m | €1.986 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Den Hof 82E, Waalre
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
