Verkocht onder voorbehoud
Oud-Assendorp, Zwolle
Bekijk buurtDit appartement aan de Deventerstraatweg 9 in Zwolle ademt de sfeer van een oude volksbuurt. Met 51 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1910 is het een typisch arbeiderswoning uit een tijd waarin klein en knap de norm was. De woning is nu te koop voor €195.000, een prijs die aan de lage kant is vergeleken met andere appartementen in Zwolle.
Oud-Assendorp is een buurt met een eigen karakter, zoals een bewoner het verwoordt: 'Een beetje dorpsgevoel in de stad.' De smalle straatjes en oude huizen geven het een authentieke uitstraling, maar brengen ook uitdagingen met zich mee. 'Fijne buurt, voelt tot een extent wel veilig. Alleen veel van de huizen zijn oud en hebben zo hun problemen,' zegt een andere bewoner. Toch is de sociale cohesie groot, met buurtinitiatieven zoals geveltuintjes en buurt-BBQ's. De buurt Oud-Assendorp telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: Jumbo zit om de hoek, op twee straten verder, en Albert Heijn is tien minuten lopen. Ook scholen zijn dichtbij; De Jenapleinschool is op loopafstand, en de Openbare Parkschool is twee straten verder. De Assendorperstraat, de winkelstraat van de buurt, is een levendige verkeersader. De gemeente Zwolle biedt verder alle stedelijke voorzieningen, met het centrum op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Riezen Vastgoed v.o.f. op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Deventerstraatweg 9, Zwolle
Goed · 3 bewoners
Fijne buurt, voelt tot een extent wel veilig. Alleen veel van de huizen zijn oud en hebben zo hun problemen. Wat er beter zou kunnen op de huisvesting is dat huurbazen klachten serieus nemen en daadwerkelijk komen helpen.
Rustige buurt, veel voorzieningen dichtbij, vriendelijke bewoners, centraal gelegen, geen speel plek voor jong volwassenen (bijv. pingpong tafel), weinig loopruimte door fietsen op de stoep
Assendorp is best uniek, de naam van de buurt zegt het al. Het is een soort dorp net buiten de singel en dus op loopafstand van het centrum waar vroeger de stadsmuren nog stonden. Het is oorspronkelijk gebouwd voor veel bewoners die bij het spoor werkten met sociale huurwoningen. De woningen zijn dan ook over het algemeen kleine arbeiderswoningen met authentieke details en meer dan 100 jaar oud. Alles is ingericht op 100 jaar terug, maar de sociale cohesie is groot en het is een gezellige buurt. Het zijn smalle straatjes die daardoor helaas wel regelmatig vol staan met de huidige moderne auto’s (die vaak groter zijn dan jaren terug en er zijn veel meer bewoners met een auto dan toen het gebouwd werd) Bewoners zijn divers, maar de buurt is zeer populair en niet meer arm. Wil je nu nog aan een huis komen in Assendorp moet je er snel bij zijn en een flinke zak geld meenemen. Bewoners zijn wel steeds meer met groen bezig en het ene na het andere geveltuintje zie je ontstaan. De saamhorigheid is groot en buurtinitatieven als autodelen en buurt BBQ’s zijn heel normaal. Wat helaas ook wat normaal is, zijn de klusgeluiden van bewoners die hun kleine huisje zo veel mogelijk willen uitbreiden met een aanbouw of opbouw. Door de buurt loopt de Assendorperstraat als winkelstraat en verkeersader. Multifunctioneel centrum de Enk organiseert veel activiteiten en het Azaleapark is recent uitgebreid. Als bewoner heb ik in 4 andere steden gewoond en in Zwolle ook in een andere buurt, maar in geen van die buurten voel ik me zo thuis als in Assendorp!
Gegevens uit Oud-Assendorp
Gegevens uit Oud-Assendorp
30 binnen 5 km
84 binnen 5 km
Over Deventerstraatweg 9, Zwolle
De vraagprijs van €195.000 ligt fors lager dan het buurtgemiddelde van €363.000. Dat komt doordat dit appartement met 51 m² kleiner is dan het gemiddelde van 99 m² in Oud-Assendorp. De prijs per m² is met €3.823 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €3.599. Het is dus een betaalbare optie voor wie een kleinere woning zoekt in een populaire buurt.
Oud-Assendorp wordt omschreven als een rustige, centrale buurt met een dorpsgevoel. Bewoners waarderen de sociale cohesie en de nabijheid van voorzieningen. Wel zijn veel huizen oud, wat kan leiden tot onderhoudsissues. De buurt is divers qua bewoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het is een populaire wijk, dus de woningmarkt is er actief.
In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label A, 28,6% label B en 42,9% label D of lager. Omdat het een appartement uit 1910 betreft, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatie.
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand: Jumbo op 344 meter, Albert Heijn op 807 meter en Boni op 473 meter. Ook scholen zijn dichtbij, zoals De Jenapleinschool (379 meter) en de Openbare Parkschool (806 meter). Het treinstation van Zwolle ligt op 1,2 km, dus het OV is goed bereikbaar.
Volgens de CBS-data zijn er in de buurt 267 misdrijven geregistreerd, maar een bewoner geeft aan dat de buurt 'tot een extent wel veilig' voelt. Het is een levendige wijk met veel sociale controle, maar zoals in elke stad is het goed om alert te blijven.
In Oud-Assendorp stonden verkochte woningen gemiddeld 43 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is met een lage vraagprijs mogelijk snel van de hand, maar dat hangt af van de staat en de interesse.
6 woningen in de buurt Oud-Assendorp
