Dijkcentrum 79
Kortendijk L, Roosendaal
Bekijk buurtEen appartement op de tweede verdieping in Kortendijk L
Dit appartement aan het Dijkcentrum ligt in de rustige buurt Kortendijk L, een buurt met veel groen en speelplekken. Met een vraagprijs van €295.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €416.714. Het is een van de appartementen in Roosendaal die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1979 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft. De woning heeft muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is C.
Kortendijk L
Met ruim 2.300 inwoners en een mix van jong en oud is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Kortendijk L geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85, gebaseerd op 18 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met een mooie mix aan bewoners", terwijl een ander aangeeft dat er voor kinderen weinig speelplek is. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 21 meter of de PLUS op 113 meter. Basisschool De Klimroos ligt op 240 meter, en de huisartsenpraktijk Geijer is op 395 meter. De apotheek zit op 219 meter. Buslijn 11 stopt op 131 meter bij halte Lavadijk. Het treinstation Roosendaal ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Roosendaal heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Makelaardije aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dijkcentrum 79, Roosendaal
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €295.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €416.714 in Kortendijk L. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.155, terwijl dit appartement op €3.391 per m² komt. Het is daarmee aan de hoge kant voor de buurt, maar de prijs is wel scherp in vergelijking met het gemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft. De woning heeft muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is C.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals KCAF en Atlas Leefomgeving.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 11 stopt op 131 meter bij halte Lavadijk, en ook haltes Diamantdijk en Flintdijk zijn dichtbij. Het treinstation Roosendaal ligt op 2,7 kilometer afstand. De busverbindingen geven toegang tot de regio, maar de frequentie en bestemmingen zijn niet vermeld.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 21 meter en de PLUS op 113 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Klimroos is op 240 meter, en de huisartsenpraktijk Geijer op 395 meter. De apotheek zit op 219 meter. Ook zijn er diverse parken en speelplekken in de buurt.
Hoe is de buurt Kortendijk L?
Kortendijk L heeft ruim 2.300 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met een mooie mix aan bewoners", terwijl een ander aangeeft dat er voor kinderen weinig speelplek is. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen.
Statistieken van Kortendijk L
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €416.714 | €359.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.155 | – |
Ervaringen van Kortendijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Want voor kinderen is er geen plek om te spelen met vrienden buiten en je moet ver reizen naar de stad
Statistieken van Kortendijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €551.968 | €479.355 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.401 | – |
| Huurprijs | €1.900 p/m | €1.900 p/m |
Ervaringen van Roosendaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Lidl en winkelgalerij Kennedylaan is 5 minuten fietsen, de kinderboerderij op loopafstand. Veel wandelpaden die langs het Molenbeekpad lopen. Er gaat een fietspad richting Nispen wat zich ook goed leent om op hard te lopen.
Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt. De buurt is groen, met voldoende parken en speelplekken voor kinderen. Het voelt veilig aan, met een betrokken buurtgemeenschap. De bereikbaarheid is goed: je bent met de fiets of auto snel in het centrum van Roosendaal, en ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Er zijn voldoende scholen en voorzieningen in de buurt, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De huizen zijn ruim en goed onderhouden, en er is een fijne mix van jong en oud in de wijk. Kortom: een fijne plek om te wonen.
Want voor kinderen is er geen plek om te spelen met vrienden buiten en je moet ver reizen naar de stad
Hoewel er steeds meer zwerfvuil komt, de medemens hier buitenbetert behoorlijk actief, dus is het meestal ook vlug weer weg. En ondanks de ikke-ikke-ikke cultuur die zich als een olievlek over de hele wereld verspreid, merk ik toch dat er hier nog voldoende mensen zijn die oog en een helpende hand hebben voor hun (oudere) buren. Dat maakt dat, ondanks kleine ergernissen, dit toch een fijne buurt is om te wonen.
Ik vind mooie buurt want er is electriciteit
Geen enkele problemen gehad school is in de buurt en ze rijden rustig
De bewoners doen activiteiten die georganiseerd worden door vrijwilligers in de straat
Heel veel mesen die behulpzaam zijn
Statistieken van Roosendaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €511.093 | €411.504 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.445 | – |
| Huurprijs | €1.263 p/m | €1.182 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dijkcentrum 79, Roosendaal
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
