Edisonstraat 61
Kalsdonk, Roosendaal
Bekijk buurtEen opknapper in Kalsdonk
Deze tussenwoning aan de Edisonstraat in Roosendaal is een echte doe-het-zelf-kans. Met energielabel G kun je hoge stookkosten verwachten, maar de vraagprijs van €299.999 ligt 36% onder het buurtgemiddelde van €471.000. Dat is een scherpe instap voor wie zelf aan de slag wil. Bekijk ook de andere tussenwoningen in Roosendaal.
Buurt Kalsdonk
Kalsdonk is een afwisselende wijk, volgens een bewoner: 'Een afwisselende wijk. In type woningen, achtergronden en financiële situatie. Dat maakt deze wijk leuk.' De buurt telt ruim 4100 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De meeste woningen zijn eengezinswoningen, en een derde is koop. Meer over de buurt Kalsdonk.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi om de hoek (op 457 meter) of bij Albert Heijn en Jumbo op tien minuten lopen. Basisschool De Vlindertuin en O.L.V. van Fatima zijn beide op loopafstand. Ook kinderdagverblijven en een park of plantsoen vind je vlakbij. De gemeente Roosendaal biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Peter Rijsdijk Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Edisonstraat 61, Roosendaal
Is €299.999 een eerlijke prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €299.999 ligt 36% onder het gemiddelde van €471.000 in de buurt. De woning is wel kleiner (97 m²) dan het buurtgemiddelde (154 m²) en heeft energielabel G, wat hoge stookkosten betekent. De prijs is daarmee aan de lage kant, maar je moet rekening houden met de staat van de woning.
Wat betekent energielabel G voor mijn maandlasten?
Energielabel G is het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten, maar het label zegt niets over de isolatie of installaties. Het is een officiële registratie in EP-Online. De exacte energierekening hangt af van je gebruik en de woning zelf.
Hoe is de buurt Kalsdonk om in te wonen?
Kalsdonk wordt door bewoners omschreven als een afwisselende wijk met een mix van woningtypen, achtergronden en financiële situaties. Er wonen veel gezinnen en alleenstaanden. De buurt heeft een gemiddelde score van 7,5 uit één beoordeling.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je basisscholen zoals De Vlindertuin (552 m) en O.L.V. van Fatima (737 m). Voor boodschappen is de Aldi op 457 meter, en Albert Heijn en Jumbo op ongeveer een kilometer. Ook een park en kinderdagverblijf zijn dichtbij.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation van Roosendaal ligt op 1,8 kilometer afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Kalsdonk stonden verkochte woningen gemiddeld 47 dagen te koop. Dat is een indicatie, maar de verkooptijd van deze specifieke woning hangt af van de staat en de vraag.
Ervaringen van Kalsdonk
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een afwisselende wijk. In type woningen, achtergronden financiele situatie enz. Dat maakt deze wijk leuk.
Statistieken van Kalsdonk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €471.000 | €367.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.071 | – |
Ervaringen van Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
We hebben weinig of geen parkeerplaats in de Groenstraat door 8autos vanpolen volgend jaar word het nog erger als ze de straat gaan doen nog minder parkeerplaatsen in de straat maak meer parkeerplaatsen in de Groenstraat inplaats van minder
Het is hier prima lekker in de buurt van verschillende winkels . Dicht bij het station en het centrum. Goed berijkbqae
Een afwisselende wijk. In type woningen, achtergronden financiele situatie enz. Dat maakt deze wijk leuk.
Statistieken van Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €463.000 | €359.368 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.992 | – |
| Huurprijs | €1.127 p/m | €1.127 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Roosendaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Lidl en winkelgalerij Kennedylaan is 5 minuten fietsen, de kinderboerderij op loopafstand. Veel wandelpaden die langs het Molenbeekpad lopen. Er gaat een fietspad richting Nispen wat zich ook goed leent om op hard te lopen.
Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt. De buurt is groen, met voldoende parken en speelplekken voor kinderen. Het voelt veilig aan, met een betrokken buurtgemeenschap. De bereikbaarheid is goed: je bent met de fiets of auto snel in het centrum van Roosendaal, en ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Er zijn voldoende scholen en voorzieningen in de buurt, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De huizen zijn ruim en goed onderhouden, en er is een fijne mix van jong en oud in de wijk. Kortom: een fijne plek om te wonen.
Want voor kinderen is er geen plek om te spelen met vrienden buiten en je moet ver reizen naar de stad
Hoewel er steeds meer zwerfvuil komt, de medemens hier buitenbetert behoorlijk actief, dus is het meestal ook vlug weer weg. En ondanks de ikke-ikke-ikke cultuur die zich als een olievlek over de hele wereld verspreid, merk ik toch dat er hier nog voldoende mensen zijn die oog en een helpende hand hebben voor hun (oudere) buren. Dat maakt dat, ondanks kleine ergernissen, dit toch een fijne buurt is om te wonen.
Ik vind mooie buurt want er is electriciteit
Geen enkele problemen gehad school is in de buurt en ze rijden rustig
De bewoners doen activiteiten die georganiseerd worden door vrijwilligers in de straat
Heel veel mesen die behulpzaam zijn
Statistieken van Roosendaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €460.958 | €411.319 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.441 | – |
| Huurprijs | €1.237 p/m | €1.183 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Edisonstraat 61, Roosendaal
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
