Biezen, Nijmegen
Bekijk buurtDit appartement uit 2016 voelt fris en strak aan, met energielabel A en een woonoppervlak van 77 m². Het is onderdeel van een jonge voorraad: meer dan de helft van de woningen in de buurt is na 2010 gebouwd. De vraagprijs van €485.000 is scherp, want dat ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Kijk je naar andere appartementen in Nijmegen, dan valt dit prijsniveau op.
De buurt Biezen is een levendige wijk met bijna 10.000 inwoners. Het is een gemengde buurt, met veel eenpersoonshuishoudens en een flinke groep 25-45-jarigen. Een bewoner zegt: "Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig." Een ander noemt het "een gezellige buurt" met diverse horeca en een goede school. Op basis van zes beoordelingen scoort de buurt een 7,78.
Om de hoek vind je een SPAR voor dagelijkse boodschappen, en twee straten verder een Coop. Ook een PLUS en Jumbo zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is de Basisschool Petrus Canisius vlakbij, en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen ligt op vijf minuten lopen. De gemeente Nijmegen biedt verder volop voorzieningen, zoals een park of plantsoen op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hermsen Garantiemakelaars Nijmegen aangeboden.
Details van deze woning
Dokstraat 471, Nijmegen
Goed · 6 bewoners
geen
Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig.
Ons Waterkwartier is een gezellige buurt. Niet ver van het centrum. Het heeft een gemengde gemeenschap. Diverse gezellige horeca in de buurt. En natuurlijk een goede school. Ook aan de ouderen is gedacht met diverse woonlokaties waaronder de Griffioen. Daar worden allerlei activiteiten georganiseerd. En daar is ook een goed buurt restaurant.
Wat een toplocatie om te wonen! Ik woon hier al bijna 10 jaar en heb het enorm naar mijn zin! Alle voorzieningen en snelwegen zijn dichtbij. Het zou wel nog wat groener mogen en met name de tunnel van het centraal station mag veiliger.
Hygiëne: het afvalbeleid in de wijk zorgt voor veel ongedierte. Het restafval en plasticafval gaat in zakken aan de straat namelijk. Vooral het restafval stinkt. Een ander probleem is dat het afval op maandagochtend vroeg in de ochtend wordt opgepikt, waardoor je als student niet makkelijk afval kan weggooien. Mijn huis en enkele andere studentenhuizen in de buurt hadden daarom soms het probleem dat afval flink opstapelde omdat niemand op zondagavond thuis was om het afval aan de weg te zetten. Huisvesting: veel gebouwen zijn jarenlang slecht onderhouden, slecht geïsoleerd. Het is van de buitenkant overigens wel mooi. Qua groen kan het wat mij betreft altijd beter, maar we hebben het zeker niet slecht.
Fijne buurt vlakbij het centrum. Veel voorzieningen zoals supermarkten, bakkers en drogisterijen op loopafstand. Weinig overlast en vriendelijke bewoners in de buurt. Ik voel me als vrouw nooit onveilig in de buurt, ik ben nog nooit nageroepen of lastiggevallen. Ik vind de wijk een prettige mix tussen nieuwbouw en karakteristieke huizen. Wel ben ik blij dat er plannen zijn voor een betere verbinding naar de stad, de tunnel richting de stad voelt onprettig in de avond en nacht. Daarnaast komt er hopelijk een ingang naar het station vanuit onze buurt.
Gegevens uit Biezen
Gegevens uit Biezen
33 binnen 5 km
65 binnen 5 km
Over Dokstraat 471, Nijmegen
De woning aan Dokstraat 471 in Nijmegen heeft energielabel A.
De vraagprijs van €485.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs in Biezen (€601.749) en is vrijwel gelijk aan de mediaanprijs van €475.000. Vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs van €499.453 is dit appartement aan de scherpe kant geprijsd. Houd er rekening mee dat het oppervlak (77 m²) kleiner is dan het buurtgemiddelde van 107 m², wat de lagere prijs deels verklaart.
Energielabel A is zeer zuinig. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 38,9% van de koopwoningen label A en 16,7% label A+. Dit appartement uit 2016 is goed geïsoleerd, dus je hoeft niet te rekenen op hoge energierekeningen.
Biezen is een zeer sterk stedelijke buurt (stedelijkheidsklasse 1) met een hoge omgevingsadressendichtheid van 3118 adressen per km². Er wonen veel alleenstaanden en jonge volwassenen, maar ook gezinnen. De buurt heeft een gemengde gemeenschap en wordt door bewoners als veilig en gezellig ervaren.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Basisschool Petrus Canisius ligt op 555 meter, Kindcentrum Aquamarijn op 826 meter en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen op 415 meter. Ook is er voortgezet speciaal onderwijs in de buurt. De afstand tot het basisonderwijs is gemiddeld 0,7 km.
Uit de CBS-data blijkt dat er in de buurt 464 misdrijven zijn geregistreerd. Bewoners geven echter aan zich veilig te voelen. Een review zegt: "Voel me erg veilig." Het is een levendige buurt met veel voorzieningen, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Biezen is 42 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat de woningmarkt hier actief is. Dit appartement is scherp geprijsd, dus de kans is groot dat het snel verkocht wordt.
6 woningen in de buurt Biezen
