Doniawei 64
Damwâld, Dantumadiel
BuurtEen royale eengezinswoning in Damwâld
Aan de Doniawei 64 in Damwâld staat een opvallend ruim appartement, dat volgens de makelaar als eengezinswoning wordt aangeboden. Met een woonoppervlakte van 401 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs van 549.000 euro is aan de hoge kant ten opzichte van andere appartementen in Dantumadiel.
Een woning met historie en ruimte
Deze woning uit 1930 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden een inhoud van 1515 kubieke meter. De achtertuin van 315 vierkante meter ligt op het zuiden en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en deels vloerverwarming, aangevuld met een cv-ketel. De BAG-registratie vermeldt een woonoppervlakte van 114 vierkante meter, terwijl de makelaar 401 vierkante meter opgeeft.
Leven in Damwâld
Met ruim 5.500 inwoners is Damwâld een levendige kern in de buurt Damwâld. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Dantumadiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29. Een bewoner zegt: "Ik woon nu 7 jaar in deze buurt en het is een prachtig plekje met leuke mensen en een mooie, rustige omgeving. Mensen helpen elkaar waar nodig en zijn vaak wel in voor een praatje." Een ander noemt het "Prima wonen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ruim een kilometer afstand, of bij de SPAR op ongeveer 3,5 kilometer. Basisschool CBS De Sprankeling ligt op 1,2 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk is op 800 meter. De bushalte Damwâld, Dantumawâld met lijnen 61 en 151 ligt op 63 meter. Het treinstation De Westereen is op bijna 5 kilometer. De gemeente Dantumadiel heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, en door vliegverkeer 38 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V. en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Doniawei 64, Damwâld
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 549.000 euro. Deze prijs is aan de hoge kant ten opzichte van andere appartementen in de gemeente Dantumadiel. De prijs per vierkante meter is 1.369 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 401 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 1.515 kubieke meter. De achtertuin is 315 vierkante meter groot en ligt op het zuiden. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en deels vloerverwarming, naast een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dit is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas en deels vloerverwarming, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een indicatie van de energieprestatie, niet van de kwaliteit van de isolatie.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of wateroverlast?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, en door vliegverkeer 38 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 1,2 kilometer, gevolgd door de SPAR op 3,4 kilometer. Basisschool CBS De Sprankeling ligt op 1,2 kilometer en de huisartsenpraktijk Wouterswoude op 800 meter. De bushalte Damwâld, Dantumawâld met lijnen 61 en 151 ligt op 63 meter. Het treinstation De Westereen is op 4,9 kilometer.
Hoe is de buurt Damwâld?
Damwâld heeft ruim 5.500 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is. Een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Dantumadiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29. Een bewoner zegt: "Ik woon nu 7 jaar in deze buurt en het is een prachtig plekje met leuke mensen en een mooie, rustige omgeving."
