Master de Grootstrjitte 26
Damwâld, Dantumadiel
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Damwâld
Aan de Master de Grootstrjitte 26 in Damwâld staat een twee-onder-één-kapwoning uit 2017. De woning ligt aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk. Met een vraagprijs van €459.500 is de prijs volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Dantumadiel die nu te koop staan.
Een woning met vijf kamers en een zuidelijke tuin
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 145 m², terwijl de makelaar 124 m² opgeeft. Het perceel is 333 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 100 m² op het zuiden en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Damwâld telt ruim 5.500 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Dantumadiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon nu 7 jaar in deze buurt en het is een prachtig plekje met leuke mensen en een mooie, rustige omgeving. Mensen helpen elkaar waar nodig en zijn vaak wel in voor een praatje." Een ander noemt het "Prima wonen". De buurt Damwâld heeft een mix van huishoudens: ongeveer een derde bestaat uit eenpersoonshuishoudens en een derde uit gezinnen met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl, op ongeveer 800 meter afstand. Basisschool CBS De Sprankeling zit op ruim een kilometer, en de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk, Huisartsenpraktijk De Wâlden, is op 500 meter. De Alphega Apotheek de Dokkumer Wâlden vind je op 1,1 kilometer. De bushalte Damwâld, Fermanjepaad is op 237 meter en wordt bediend door lijn 61 en 151. Het treinstation De Westereen ligt op 5,3 kilometer. De gemeente Dantumadiel heeft verder een ziekenhuis in Leeuwarden, op ruim 17 kilometer.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €376.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 77% gestegen, van €212.000 naar €376.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden en door vliegverkeer 39 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en de hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bert Adema Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Master de Grootstrjitte 26, Damwâld
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €459.500. De WOZ-waarde is €376.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 77% gestegen, van €212.000 naar €376.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 145 m², terwijl de makelaar 124 m² opgeeft. Het perceel is 333 m² groot. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 553 m³.
Heeft de woning een tuin en een garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 100 m² op het zuiden. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De woning ligt aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en de hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl is op ongeveer 800 meter afstand. Basisschool CBS De Sprankeling zit op ruim een kilometer. De huisartsenpraktijk De Wâlden is op 500 meter en de Alphega Apotheek de Dokkumer Wâlden op 1,1 kilometer. De bushalte Damwâld, Fermanjepaad is op 237 meter, met lijn 61 en 151.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is De Westereen, op 5,3 kilometer afstand. Daarnaast is er een bushalte op 237 meter, bediend door lijn 61 en 151. Het ziekenhuis Frisius Medisch Centrum Leeuwarden ligt op ruim 17 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Dantumadiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon nu 7 jaar in deze buurt en het is een prachtig plekje met leuke mensen en een mooie, rustige omgeving. Mensen helpen elkaar waar nodig en zijn vaak wel in voor een praatje." Een ander noemt het "Prima wonen".
Hoeveel inwoners heeft Damwâld en hoe is de leeftijdsopbouw?
Damwâld telt 5.575 inwoners. Ongeveer een kwart is 65 jaar of ouder, en 18% is jonger dan 15 jaar. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3. Ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens en een derde uit gezinnen met kinderen.
