Donkerstraat 2
Centrum, Oosterhout
BuurtEen appartement in het hart van Oosterhout
Dit appartement aan de Donkerstraat 2 ligt in het centrum van Oosterhout, een buurt waar van alles te beleven is. Met een vraagprijs van €298.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere appartementen in Oosterhout. De woning is gebouwd in 1984 en heeft een energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 65 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het energielabel B is een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten.
Centrum, een levendige buurt
Met ruim 5.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel". De buurt Centrum heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 354 meter of de Aldi op 524 meter. Voor zorg zit je hier goed: de huisartspraktijk Pasteur is op 690 meter en de Service Apotheek Pasteurlaan op 424 meter. Het busstation Oosterhout ligt op 105 meter en is een knooppunt met lijnen 205, 224, 226, 370, 371, 372, 380 en 500. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op ongeveer 8 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €248.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €165.000 naar €248.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Biemans Makelaardij | NVM - Qualis aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Donkerstraat 2, Oosterhout
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €298.000 ligt 20% boven de WOZ-waarde van €248.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €165.000 naar €248.000.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt Centrum is €482.015. De vraagprijs van dit appartement ligt 38% onder dat gemiddelde. De prijs per vierkante meter is €4.585, gebaseerd op de woonoppervlakte van 65 m² volgens de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1984.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 354 meter en Aldi op 524 meter. Daarnaast zijn er Nettorama op 751 meter en Jumbo op 854 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 15 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het busstation Oosterhout ligt op 105 meter en is een belangrijk knooppunt met lijnen 205, 224, 226, 370, 371, 372, 380 en 500. Daarnaast zijn er haltes aan de Mathildastraat op 263 meter en Nijenrode op 339 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen op ongeveer 8 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld een tuin of balkon. Deze informatie staat niet in de advertentie.
