Een tussenwoning in het hart van Elim
Aan de Dorpsstraat in Elim staat deze tussenwoning, een eengezinswoning op een rustige weg in het centrum en in een woonwijk. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een zijtuin met zonneterras op het zuiden. Met een vraagprijs van €325.000 ligt de prijs 19% onder het buurtgemiddelde van €403.700, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: woningen in Hoogeveen hebben een gemiddelde vraagprijs van €403.700.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 300 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 90 m². Er is een parkeerplaats bij de woning en de eigendom is volle eigendom. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd.
Een rustige kern
Met ruim 1.500 inwoners is Elim Kern een overzichtelijke buurt waar 20% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hoogeveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Gezellig en mooi dorp!" en noemt het "een heel gezellig dorp" waar "iedereen steek altijd de hand naar elkaar op". Een ander noemt het "een heerlijke rustige plek in Hoogeveen". Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 20. De buurt Elim Kern is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 268.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 111 meter, dus om de hoek, en ook de basisscholen OBS Vogelvlucht / Het Hoeltien en Protestants Christelijke Basisschool De Palm zijn op loopafstand. Huisartsenpraktijk Elim zit op 390 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Elim, Carstensdijk 150 op 223 meter, met buslijn 33. Het treinstation Hoogeveen ligt op 9,3 kilometer. De gemeente Hoogeveen heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op 9,5 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning uit 1933 op veengrond is gebouwd en de grondwaterstand daalt richting 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bruins Slot & Kroezen Makelaardij o.z. op Funda aangeboden. Deze advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor zijn deze gegevens niet te verifiëren.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 19B, Elim
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €325.000. Dat ligt 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €403.700. De woonoppervlakte van 90 m² is 52% kleiner dan het buurtgemiddelde van 187 m². De prijs per vierkante meter is €3.611, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 300 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 90 m². Er is een zijtuin met zonneterras op het zuiden en een parkeerplaats.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1933 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt hier richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De PLUS-supermarkt ligt op 111 meter en de basisscholen OBS Vogelvlucht / Het Hoeltien en Protestants Christelijke Basisschool De Palm zijn op loopafstand. Huisartsenpraktijk Elim zit op 390 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Elim, Carstensdijk 150 op 223 meter met buslijn 33. Het treinstation Hoogeveen ligt op 9,3 kilometer.
Hoe is de buurt Elim Kern?
Elim Kern heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hoogeveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een heel gezellig dorp" en een ander "een heerlijke rustige plek in Hoogeveen". Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 20.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, de oppervlakte, het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor zijn deze gegevens niet te verifiëren. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens het peiljaar 2022. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare risicodata, geen meting ter plaatse.
Hoe is het klimaatrisico voor deze woning?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een zijtuin en een zonneterras op het zuiden. Er is ook een parkeerplaats bij de woning. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd.
