Een hoekwoning aan de Dorpsstraat
Deze hoekwoning aan de Dorpsstraat 19C in Elim staat op een rustige plek, midden in de woonwijk en toch dicht bij het centrum. Met 4 kamers en 3 slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen is het een compacte eengezinswoning. De vraagprijs van €340.000 ligt 16% onder het buurtgemiddelde van €403.700, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: woningen in Hoogeveen hebben een gemiddelde prijs per m² van €2.698, terwijl deze woning op €4.474 per m² uitkomt.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken met andere koopwoningen. De makelaar geeft wel aan dat het om een hoekwoning gaat met een inhoud van 250 m³. De woning heeft een achtertuin, zijtuin en zonneterras op het zuiden, en er is een parkeerplaats bij de woning. Het is volledig geïsoleerd en wordt in volle eigendom verkocht.
Elim Kern
Met ruim 1.500 inwoners is Elim een dorp waar veel mensen elkaar kennen. Bewoners van de buurt Elim Kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Gezellig en mooi dorp! Ik woon al bijna mijn hele leven in Noordscheschut en het is een heel gezellig dorp. Iedereen steek altijd de hand naar elkaar op en er worden praatjes onderling gemaakt." Een ander noemt het "een groene oase" en waardeert de rust en het park in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS supermarkt ligt op 111 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Basisscholen OBS Vogelvlucht / Het Hoeltien en Protestants Christelijke Basisschool De Palm zitten op loopafstand. Huisartsenpraktijk Elim is op 390 meter te vinden. Buslijn 33 stopt op 223 meter bij de halte Elim, Carstensdijk 150. Het treinstation Hoogeveen ligt op 9,3 kilometer. De gemeente Hoogeveen heeft verder winkels en voorzieningen op korte afstand. De risicodata op adresniveau geven wel een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1933 op veengrond is gebouwd en de grondwaterstand daalt richting 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bruins Slot & Kroezen Makelaardij o.z. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 19C, Elim
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €340.000. Dat ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €403.700 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.474, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 76 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op €2.698 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een hoekwoning met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 250 m³. De woning heeft een achtertuin, zijtuin en zonneterras op het zuiden. Er is een parkeerplaats bij de woning. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, de oppervlakte, het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De woonoppervlakte van 76 m² is wel vermeld, maar het bouwjaar en energielabel staan niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is in 1933 gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt hier richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau. De woning ligt aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk, volgens de makelaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS supermarkt ligt op 111 meter afstand. Basisscholen OBS Vogelvlucht / Het Hoeltien en Protestants Christelijke Basisschool De Palm zitten op loopafstand. Huisartsenpraktijk Elim is op 390 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Apotheek Tjan in Hollandscheveld op 4 kilometer. Buslijn 33 stopt op 223 meter bij de halte Elim, Carstensdijk 150.
Hoe is de buurt Elim Kern?
Elim Kern heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hoogeveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een groene oase" en waardeert de rust. Een ander zegt dat de mensen aardig zijn en de wijk veilig, maar dat voorzieningen beperkt zijn door de afstanden.
Wat is het overstromingsrisico in dit gebied?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
