Koopwoningen Elim, Hoogeveen
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Elim: van ruime eengezinswoningen tot vrijstaande huizen in een rustig veenkoloniaal lintdorp.
Koopprijzen in Elim: ruim boven het gemeentelijk gemiddelde
Elim is een uitgesproken koopwijk: 72% van de bijna 1.000 woningen is in eigendom, tegenover 28% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €287.000, wat merkbaar hoger is dan het gemeentelijk gemiddelde van €256.000 voor Hoogeveen. Dat verschil zegt iets over het type woningbestand hier: veel ruime eengezinswoningen en vrijstaande huizen, weinig appartementen. Over de afgelopen twaalf maanden werden 17 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €535.735 en een bandbreedte van €240.000 tot €899.500. Die spreiding is groot, wat laat zien dat zowel instapwoningen als forse vrijstaande koophuizen van eigenaar wisselen. De gemiddelde verkochte woning had een oppervlakte van 189 m², wat bevestigt dat Elim geen compacte stadswijk is. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod koopwoningen in Elim kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Elim: veenkoloniaal lint met ruimte en rust
Elim is een langgerekt veenkoloniaal lintdorp ten noorden van Hoogeveen, met een karakter dat je niet snel vergeet als je er eenmaal geweest bent. De bebouwing volgt de oude kanaalstructuur, met aan weerszijden ruime kavels, diepe tuinen en een afwisseling van oudere boerderijen en nieuwere vrijstaande woningen. Het is een dorp waar je de buren kent, waar kinderen buiten spelen en waar de stilte 's avonds opvalt. Bewoners op de wijkpagina van Elim waarderen vooral de rust en de ruimte. Een terugkerend thema in de reviews is: "hier heb je nog echt een tuin" en "de sfeer is rustig zonder saai te zijn". Kritiek richt zich soms op de beperkte loopafstand tot voorzieningen en de afhankelijkheid van de auto.
Qua voorzieningen is Elim compact maar functioneel. In de kern vind je een basisschool, een dorpshuis en een sportvereniging. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de nabijgelegen kernen of op Hoogeveen zelf, op circa tien minuten rijden. De wijk is opgedeeld in herkenbare deelgebieden: Elim Kern is het hart van het dorp met de meeste voorzieningen op loopafstand, terwijl Verspreide huizen Elim-Noord en Verspreide huizen Elim-Zuid een landelijker karakter hebben met grotere percelen en meer afstand tussen de woningen.
De bereikbaarheid is goed voor wie een auto heeft. Hoogeveen is via de provinciale weg snel bereikbaar, en via de A28 ben je binnen twintig minuten op het knooppunt richting Zwolle of Groningen. Een treinstation is er niet in Elim zelf; het dichtstbijzijnde station is Hoogeveen, vanwaar directe verbindingen richting Zwolle en Emmen rijden. Openbaar vervoer vanuit het dorp is beperkt, wat voor mensen zonder auto een aandachtspunt is. De gemeente Hoogeveen werkt aan bereikbaarheidsplannen voor de buitengebieden; actuele informatie vind je op de website van de gemeente Hoogeveen.
Voor welke kopers is Elim een goede keuze?
Elim trekt vooral gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken zonder de prijs van een stedelijke locatie te betalen, al zijn de gemiddelde verkoopprijzen hier niet laag. Met een gemiddelde van ruim €535.000 is dit geen startersmarkt, al laat de onderkant van de bandbreedte zien dat er soms ook woningen onder de €300.000 beschikbaar komen. Wie een appartement kopen in Elim overweegt, komt bedrogen uit: dat type woning is hier nauwelijks te vinden. Houd rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters) en notariskosten. Is kopen nu niet haalbaar, bekijk dan de huurwoningen in Elim als tussenoplossing.
Zoek en vergelijk koopwoningen in Elim en omgeving
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis maar ook een buurt kiest. Wil je vergelijken? Bekijk ook het aanbod in Hollandscheveld, Fluitenberg of De Weide, of bekijk het bredere overzicht van koopwoningen in Hoogeveen voor meer keuze in de regio.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in Elim gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden bedroeg de gemiddelde koopprijs in Elim €535.735, met een bandbreedte van €240.000 tot €899.500. De gemiddelde verkochte woning had een oppervlakte van 189 m². De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €287.000, wat hoger is dan het gemeentelijk gemiddelde van Hoogeveen.
Welke woningtypen zijn er te koop in Elim?
Elim bestaat voornamelijk uit ruime eengezinswoningen en vrijstaande koophuizen op grotere kavels. Appartementen zijn in dit lintdorp nauwelijks te vinden. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 189 m², wat aangeeft dat het aanbod overwegend ruim is.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het woning kopen in Elim?
Naast de koopprijs betaal je als koper overdrachtsbelasting (2% voor woningen die je zelf bewoont, tenzij je als starter vrijstelling krijgt), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel makelaarskosten. Voor een woning rond de €535.000 loopt dat al snel op tot €15.000 tot €20.000 extra. Laat je goed adviseren door een onafhankelijk hypotheekadviseur.
Hoe is de bereikbaarheid als je in Elim woont?
Elim ligt op circa tien minuten rijden van het centrum van Hoogeveen, waar ook het treinstation ligt met verbindingen naar Zwolle en Emmen. Via de A28 ben je snel op de hoofdverbindingen richting het westen en noorden. Openbaar vervoer vanuit Elim zelf is beperkt, dus een auto is in de praktijk vrijwel onmisbaar.
Is er een school in Elim voor gezinnen die willen kopen?
In Elim is een basisschool aanwezig, wat het dorp aantrekkelijk maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Voor voortgezet onderwijs zijn kinderen aangewezen op Hoogeveen, dat op korte rijafstand ligt. De grootste leeftijdsgroep in de wijk is 45 tot 65 jaar, maar ook gezinnen met kinderen zijn goed vertegenwoordigd.
