Koopwoningen Elim Kern, Hoogeveen
Ontdek koopwoningen in Elim Kern en bekijk het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijs en verkooptijd bovenaan deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Elim Kern, Hoogeveen
De koopmarkt in Elim Kern is overwegend een koopbuurt: 63% van de 693 woningen is in eigendom, de rest wordt verhuurd, waarvan het grootste deel via een woningcorporatie. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €239.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van Elim (€287.000) en het gemeentelijke gemiddelde van Hoogeveen (€256.000). Dat verschil vertelt iets over het woningtype dat hier domineert: relatief veel grondgebonden eengezinswoningen uit de naoorlogse periode en de jaren zeventig en tachtig, met een bescheiden maar solide uitstraling.
Kijken we naar de daadwerkelijke verkoopprijzen van de afgelopen twaalf maanden, dan ligt het beeld genuanceerder. Van de negen verkochte woningen werd gemiddeld €415.444 betaald, met een bandbreedte van €240.000 tot €610.000. Dat wijst op een gevarieerd aanbod: van eenvoudigere tussenwonigen tot ruimere vrijstaande huizen. Het gemiddelde woonoppervlak bedroeg 171 m², wat neerkomt op een prijs van circa €2.430 per m². Actuele vraagprijzen en de gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina.
Wonen in Elim Kern, Hoogeveen
Elim Kern is een rustig, dorps lint in de gemeente Hoogeveen. Het is geen buurt die opvalt door grootstedelijke dynamiek of een hippe winkelstraat, maar dat is ook niet wat mensen hier zoeken. De kern van Elim heeft een uitgesproken eigen karakter: lintbebouwing langs de Hoofdstraat, veel groen tussen de huizen, ruime percelen en een tempo dat duidelijk verschilt van de stad. De buurt telt ongeveer 1.545 inwoners, verdeeld over huishoudens waarvan gezinnen met kinderen de grootste groep vormen.
De bebouwing bestaat grotendeels uit vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers, aangevuld met een rij oudere woningen die dateren uit de wederopbouwperiode en de jaren zeventig. De woningen hebben doorgaans een ruim perceel en een garage of oprit, wat voor gezinnen en mensen die ruimte waarderen een duidelijk pluspunt is. Nieuwbouw is schaars in Elim Kern zelf, al wordt er in bredere zin in de gemeente Hoogeveen wel gebouwd.
Voorzieningen zijn beperkt aanwezig in de kern zelf, maar dat is bewust. Een basisschool en een dorpshuis zijn op fietsafstand, en voor dagelijkse boodschappen rijd je snel naar het centrum van Hoogeveen, op ongeveer vijf kilometer. Daar vind je supermarkten als Albert Heijn en Lidl, een winkelcentrum en verdere voorzieningen. Sportverenigingen in de omgeving bieden voetbal, tennis en andere activiteiten voor gezinnen. De buurt grenst aan het buitengebied van Drenthe, wat betekent dat wandel- en fietsroutes letterlijk voor de deur beginnen.
Qua bereikbaarheid is Elim Kern afhankelijk van de auto voor de meeste verplaatsingen. De N375 verbindt de buurt met Hoogeveen, vanwaar je via de A28 richting Zwolle of Groningen rijdt. Hoogeveen heeft een eigen treinstation met verbindingen naar Zwolle en Emmen, op circa tien minuten rijden. Buslijn 23 rijdt door de omgeving, maar de frequentie is beperkt, dus een auto is in de praktijk geen overbodige luxe.
Bewoners waarderen de rust en de ruimte het meest. Op de buurthoofdpagina van Elim Kern lees je alle reviews en buurtscores. Eén bewoner schrijft: "Je woont hier echt buiten, maar je bent zo in Hoogeveen. Dat evenwicht is precies wat wij zochten." Kritiek richt zich soms op het beperkte openbaar vervoer en de afstand tot grotere voorzieningen. Wie vergelijkt met de omliggende buurten: Verspreide huizen Elim-Noord en Verspreide huizen Elim-Zuid hebben een nog landelijker karakter, met meer verspreide bebouwing en minder dorpse structuur. Elim Kern heeft ten opzichte daarvan meer samenhang als kern.
Past een koophuis in Elim Kern bij jou?
Elim Kern trekt vooral gezinnen en doorstromers die ruimte willen, een tuin, en een rustige omgeving buiten de stad, zonder te ver van Hoogeveen te zitten. De gemiddelde koopprijs van ruim €415.000 maakt de buurt minder toegankelijk voor starters met een beperkt budget, al biedt de onderkant van de markt vanaf €240.000 nog instapopties. Senioren die kleiner willen wonen, vinden hier minder geschikt aanbod: appartementen kopen in Elim Kern is vrijwel geen optie, het aanbod bestaat bijna volledig uit grondgebonden woningen. Ben je op zoek naar huurwoningen in Elim Kern, dan zijn er ook huurmogelijkheden in de buurt. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is: er werden het afgelopen jaar slechts negen woningen verkocht, dus je moet geduld hebben of snel kunnen schakelen.
Wat bewoners zeggen over Elim Kern
Bewoners van Elim Kern beoordelen hun buurt over het algemeen positief, met name op het gebied van rust, groen en de sociale sfeer in de kern. Hogere scores komen terug op veiligheid en leefomgeving, terwijl voorzieningen en bereikbaarheid per openbaar vervoer wat lager uitvallen. Een bewoner omschrijft het zo: "Elim Kern is niet voor iedereen, maar als je van ruimte en stilte houdt, wil je nergens anders meer wonen." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de overzichtspagina van de buurt.
Koopwoningen vergelijken in en rond Elim Kern
Buurtje.nl bundelt actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen en combineert dat met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Wil je breder zoeken? Bekijk dan het aanbod in de hele wijk via koopwoningen in Elim, of verken andere wijken zoals Hollandscheveld en Fluitenberg. Voor een volledig overzicht van de gemeente, zie het aanbod van koopwoningen in Hoogeveen. Meer informatie over wonen en voorzieningen in de gemeente vind je op de website van gemeente Hoogeveen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Elim Kern?
De gemiddelde koopprijs in Elim Kern lag het afgelopen jaar op €415.444, gebaseerd op negen verkochte woningen. De bandbreedte liep van €240.000 tot €610.000, wat de variatie in het aanbod goed weergeeft. Met een gemiddeld woonoppervlak van 171 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €2.430.
Wat is de WOZ-waarde in Elim Kern?
De gemiddelde WOZ-waarde in Elim Kern bedraagt €239.000. Dat ligt onder het wijkgemiddelde van Elim (€287.000) en ook onder het gemeentelijke gemiddelde van Hoogeveen (€256.000). Dit verschil hangt samen met het woningtype en de bouwperiode van de woningen in de kern.
Hoe is het wonen in Elim Kern?
Wonen in Elim Kern betekent ruimte, rust en een dorps karakter in een groene omgeving. De buurt bestaat grotendeels uit grondgebonden woningen op ruime percelen, met het buitengebied van Drenthe direct in de buurt. Bewoners waarderen de rust en de sociale sfeer, al is de afhankelijkheid van de auto een veelgenoemd aandachtspunt.
Is Elim Kern geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Elim Kern is met name populair onder gezinnen. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45 tot 65-jarigen, maar ook huishoudens met kinderen vormen een grote groep. Er is een basisschool bereikbaar in de omgeving, er is ruimte voor buitenspelen en de buurt is rustig en overzichtelijk. De auto is wel nodig voor de meeste dagelijkse activiteiten.
Hoe is de bereikbaarheid van Elim Kern?
Elim Kern is het best bereikbaar per auto. Via de N375 ben je snel in het centrum van Hoogeveen, vanwaar de A28 richting Zwolle en Groningen toegankelijk is. Het treinstation van Hoogeveen ligt op circa tien minuten rijden. Openbaar vervoer is beschikbaar via buslijn 23, maar de frequentie is beperkt, dus een auto is in de praktijk vrijwel onmisbaar.
Welk type woningen staan te koop in Elim Kern?
Het aanbod bestaat vrijwel volledig uit grondgebonden woningen: vrijstaande huizen en twee-onder-een-kappers, aangevuld met enkele rijtjeswoningen. Een appartement kopen in Elim Kern is nauwelijks mogelijk, het aanbod daarvoor ontbreekt nagenoeg. De meeste woningen dateren uit de naoorlogse periode tot de jaren tachtig en hebben doorgaans een ruim perceel.
Is er veel aanbod te koop in Elim Kern en hoe snel worden woningen verkocht?
Het aanbod in Elim Kern is beperkt: het afgelopen jaar werden slechts negen woningen verkocht. Dat maakt de markt relatief krap en vraagt om snelle beslissingen als er iets vrijkomt. De actuele verkooptijd en het huidige aantal beschikbare woningen staan bovenaan deze pagina vermeld.
