Dorpsstraat 49E
Centrum Lunteren, Ede
BuurtEen penthouse boven het centrum van Lunteren
Dit appartement op de derde woonlaag van Dorpsstraat 49E is een penthouse met 180 vierkante meter woonruimte, verdeeld over vier kamers. Met drie slaapkamers en één badkamer is er genoeg ruimte, en het balkon en de parkeerplaats maken het plaatje compleet. De woning uit 2014 heeft energielabel A en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Met een vraagprijs van €998.000 ligt deze woning aan de hoge kant ten opzichte van andere appartementen in Ede.
Ruimte, licht en comfort op één woonlaag
Het appartement is een penthouse, wat betekent dat alles op één woonlaag ligt. De woonkamer is ruim en de keuken is onderdeel van het geheel. De drie slaapkamers bieden voldoende plek voor een gezin of voor thuiswerken. De badkamer is compleet en de cv-ketel, gaskachels en vloerverwarming zorgen voor warmte. Het balkon is een fijne buitenruimte, en de parkeerplaats is inbegrepen. De woning is in volle eigendom en wordt omschreven als gelegen in het centrum.
Centrum Lunteren: levendig en groen
Met ruim 4.200 inwoners is dit een levendige dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt". De buurt Centrum Lunteren heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 145 meter, Coop op 376 meter en Aldi op 397 meter. Basisscholen De Wegwijzer en De Bron zitten op loopafstand. De huisartspraktijk is op 75 meter en de BENU Apotheek op 113 meter. Buslijn 505 en 809 stoppen op 58 meter bij de halte Roskammersteeg, en treinstation Lunteren ligt op 253 meter. De gemeente Ede heeft verder een ziekenhuis op 7 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 58 dB Lden is, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 26 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Henk Bos Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 49E, Lunteren
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €998.000. Dat ligt 18% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €844.913. De prijs per vierkante meter is €5.703, op basis van de makelaarsopgave van 175 m². In de buurt staan 23 woningen te koop, met een gemiddelde prijs van €844.913 en een mediaan van €685.000. Het prijsoordeel is aan de hoge kant.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een penthouse op de derde woonlaag, met vier kamers waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 175 m², terwijl de BAG-registratie 180 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en een parkeerplaats. De inhoud is 607 m³. Het appartement is in volle eigendom en heeft vloerverwarming, een cv-ketel en gaskachels.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gaskachels en vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe zit het met de geluidsbelasting rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 26 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het appartement ligt in het centrum, dus enige geluidsbelasting is te verwachten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 145 meter, de Coop op 376 meter en de Aldi op 397 meter. Basisscholen De Wegwijzer en De Bron zitten op respectievelijk 311 en 384 meter. De huisartspraktijk is op 75 meter en de BENU Apotheek op 113 meter. Treinstation Lunteren ligt op 253 meter en bushaltes met lijn 505 en 809 op 58 meter.
Hoe is de buurt Centrum Lunteren om in te wonen?
De buurt heeft ruim 4.200 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt". Er zijn 91 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort.
