Krabbendijke - Kern, Reimerswaal
Bekijk buurtDit appartement aan de Dorpsstraat 72 in Krabbendijke is met 186 m² woonoppervlak flink ruimer dan de meeste woningen in de buurt. Het bouwjaar 1965 combineert een stevige basis met een energielabel A+, wat duidt op een goed geïsoleerde woning. De vraagprijs van €425.000 ligt boven het gemiddelde in de buurt, maar dat past bij de royale oppervlakte. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Reimerswaal ligt lager.
De buurt Krabbendijke - Kern is een rustige woonkern met een mix van gezinnen en ouderen. Van de 850 woningen is 78% eengezinswoning en 65% koop. De buurt telt 2020 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,5. Het aantal misdrijven is laag: 33 in totaal. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die om de hoek zit op 120 meter. Basisschool De Klimroes en Julianaschool liggen beide op 93 meter. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij: Calvijn College op 569 meter. Het treinstation is op loopafstand (600 meter). De gemeente Reimerswaal biedt een landelijke omgeving met voorzieningen binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij de Groot en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Dorpsstraat 72, Krabbendijke
Gegevens uit Krabbendijke - Kern
Gegevens uit Krabbendijke - Kern
1 binnen 5 km
9 binnen 5 km
Over Dorpsstraat 72, Krabbendijke
De woning aan Dorpsstraat 72 in Krabbendijke heeft energielabel A+.
De vraagprijs van €425.000 ligt 28% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€332.438). Het appartement is echter met 186 m² ook 56% groter dan het buurtgemiddelde van 119 m². De prijs per m² is ongeveer €2.285, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €2.949 per m². Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar niet onredelijk gezien de extra ruimte.
Krabbendijke - Kern is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen (78%) en een hoog percentage koopwoningen (65%). De bevolking is gemengd: 435 kinderen tot 15 jaar, 535 inwoners van 25-45 jaar en 395 65-plussers. Het aantal misdrijven is laag (33), wat bijdraagt aan een veilig gevoel. Voorzieningen zoals supermarkt en scholen zijn op loopafstand.
Het energielabel is A+, wat zeer zuinig is. Dat betekent dat de woning goed geïsoleerd is en de stookkosten naar verwachting laag zijn. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A+ en 12,5% label A. Dit appartement scoort dus bovengemiddeld goed op energiezuinigheid.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Klimroes en Julianaschool liggen beide op 93 meter. Kindcentrum De Zevensprong zit op 482 meter. Voor voortgezet onderwijs is Calvijn College Krabbendijke (Appelstraat en Kerkpolder) op ongeveer 570 meter. Ideaal voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
Het treinstation ligt op 600 meter afstand, dus op loopafstand. Dat is handig voor woon-werkverkeer of uitstapjes. De exacte reistijd naar grotere steden hangt af van de verbinding, maar de nabijheid van het station is een pluspunt.
In de buurt stonden verkochte woningen gemiddeld 69 dagen te koop. Dat is een indicatie van de doorlooptijd. Voor dit specifieke appartement is geen verkooptijd bekend, maar de ruime oppervlakte en het goede energielabel kunnen de verkoop bevorderen.
6 woningen in de buurt Krabbendijke - Kern
