Dorpsstraat 72
Krabbendijke - Kern, Reimerswaal
Bekijk buurtEen ruim appartement in het hart van Krabbendijke
Dit appartement aan de Dorpsstraat 72 ligt in de kern van Krabbendijke, een dorp in de gemeente Reimerswaal. Met een vraagprijs van €425.000 ligt de prijs 28% boven het buurtgemiddelde van €332.438, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Reimerswaal die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 1965 heeft volgens de makelaar 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers. Het energielabel is A+, een zuinig label. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 181 m², terwijl de makelaar 148 m² opgeeft. De prijs per vierkante meter is €2.872, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Leven in Krabbendijke - Kern
Met ruim 2.000 inwoners en een mix van jonge gezinnen en ouderen, is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,44; een van hen zegt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes." Een ander noemt het "Hele rustige buurt met veel jonge gezinnen maar ook wel oudere die in bungalows wonen." De buurt Krabbendijke - Kern heeft 850 woningen, waarvan 65% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 120 meter. Basisschool De Klimroos en Julianaschool zijn beide op 93 meter afstand, en het Calvijn College voor voortgezet onderwijs ligt op 569 meter. De huisartsenpraktijk Balans is op 673 meter. Buslijn 594 stopt op 54 meter bij de halte Noordweg, en het treinstation Krabbendijke ligt op 403 meter. De gemeente Reimerswaal heeft verder nog meer voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 35 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij de Groot op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 72, Krabbendijke
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €425.000. Dat ligt 28% boven de gemiddelde vraagprijs van €332.438 in de buurt Krabbendijke - Kern. De prijs per vierkante meter is €2.872, gebaseerd op de makelaar-opgave van 148 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft deze woning 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers. Het is een appartement uit 1965. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 148 m², terwijl de BAG-registratie 181 m² vermeldt. Het energielabel is A+.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1965 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Jumbo supermarkt ligt op 120 meter, en basisscholen De Klimroos en Julianaschool op 93 meter. Het Calvijn College voor voortgezet onderwijs is op 569 meter. De huisartsenpraktijk Balans zit op 673 meter. Buslijn 594 stopt op 54 meter bij de halte Noordweg, en het treinstation Krabbendijke ligt op 403 meter.
Hoe is de buurt Krabbendijke - Kern?
De buurt heeft ongeveer 2.020 inwoners, met een mix van leeftijden: 22% is onder de 15 en 20% is 65+. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,44. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes." Een ander noemt het "Hele rustige buurt met veel jonge gezinnen maar ook wel oudere die in bungalows wonen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingsinstallatie in de advertentie vermeld.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt Krabbendijke - Kern staan momenteel 8 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €332.438, met een mediaan van €316.000. De prijzen variëren van €227.500 tot €450.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €2.949.
Is er een tuin of buitenruimte bij dit appartement?
De advertentie vermeldt geen tuin, balkon of andere buitenruimte. Ook over een garage of parkeergelegenheid wordt niets gezegd. De woning wordt omschreven als een appartement met 6 kamers en 5 slaapkamers, maar verdere details over buitenruimte ontbreken.
Statistieken van Krabbendijke - Kern
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €332.438 | €316.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.949 | – |
Ervaringen van Krabbendijke
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes. Wel vindt ik het zelf jammer dat er zo weinig winkels en andere leuke activiteiten zijn. Sinds kort zijn we wel als straat lid van een lief en leed straat ofzo.dat is heel leuk zo leer je elkaar nog beter kennen
Hele rustige buurt met veel jonge gezinnen maar ook wel oudere die in bungalows wonen. Amper verkeer in onze buurt en het ziet er schoon uit. Iets meer groen zou wel mogen maar er valt niks te klagen. Het centrum is snel te bereiken vanuit onze buurt
Goed
Statistieken van Krabbendijke
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €332.438 | €316.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.949 | – |
Ervaringen van Reimerswaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes. Wel vindt ik het zelf jammer dat er zo weinig winkels en andere leuke activiteiten zijn. Sinds kort zijn we wel als straat lid van een lief en leed straat ofzo.dat is heel leuk zo leer je elkaar nog beter kennen
Regelmatig contact
Hele rustige buurt met veel jonge gezinnen maar ook wel oudere die in bungalows wonen. Amper verkeer in onze buurt en het ziet er schoon uit. Iets meer groen zou wel mogen maar er valt niks te klagen. Het centrum is snel te bereiken vanuit onze buurt
Prima.
Goed
Fijne buurt. Voorzieningenniveau is wel laag. Weinig winkels etc
Statistieken van Reimerswaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €374.475 | €341.081 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.175 | – |
| Huurprijs | €1.200 p/m | €1.200 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dorpsstraat 72, Krabbendijke
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
