Nieukerckestraat 10
Krabbendijke - Kern, Reimerswaal
Bekijk buurtEen twee-onder-één-kapwoning in een rustige woonwijk
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1971 staat in een rustige woonwijk in Krabbendijke. Met een vraagprijs van 359.000 euro zit de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Reimerswaal. De woning heeft een woonoppervlakte van 91 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op een prijs van 3.945 euro per vierkante meter.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 375 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin van 170 vierkante meter op het noordoosten en een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 95 vierkante meter, terwijl de makelaar 91 vierkante meter opgeeft.
De buurt Krabbendijke - Kern
Met ruim 2.000 inwoners is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes." Een ander noemt het "Hele rustige buurt met veel jonge gezinnen maar ook wel oudere die in bungalows wonen." De buurt Krabbendijke - Kern heeft relatief veel eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 454 meter, om de hoek dus, en er zijn meerdere scholen binnen een paar honderd meter, zoals Kindcentrum De Zevensprong op 173 meter en Calvijn College op 239 meter. De huisartsenpraktijk Balans zit op 136 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Krabbendijke, Dorpsstraat op 283 meter met buslijn 594. Het treinstation Krabbendijke ligt op 788 meter. De gemeente Reimerswaal biedt zo de nodige voorzieningen dichtbij. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Geers Makelaardij & Taxatiebureau B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieukerckestraat 10, Krabbendijke
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 359.000 euro. De woning is een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 91 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 3.945 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 332.438 euro en de mediaan is 316.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 375 kubieke meter. Er is een tuin van 170 vierkante meter op het noordoosten en een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 454 meter afstand. Er zijn meerdere scholen binnen een paar honderd meter, zoals Kindcentrum De Zevensprong op 173 meter en Calvijn College op 239 meter. De huisartsenpraktijk Balans zit op 136 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Krabbendijke, Dorpsstraat op 283 meter met buslijn 594. Het treinstation Krabbendijke ligt op 788 meter.
Hoe is de buurt Krabbendijke - Kern?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes." Een ander noemt het "Hele rustige buurt met veel jonge gezinnen maar ook wel oudere die in bungalows wonen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas. Het label B is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Statistieken van Krabbendijke - Kern
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €332.438 | €316.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.949 | – |
Ervaringen van Krabbendijke
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes. Wel vindt ik het zelf jammer dat er zo weinig winkels en andere leuke activiteiten zijn. Sinds kort zijn we wel als straat lid van een lief en leed straat ofzo.dat is heel leuk zo leer je elkaar nog beter kennen
Hele rustige buurt met veel jonge gezinnen maar ook wel oudere die in bungalows wonen. Amper verkeer in onze buurt en het ziet er schoon uit. Iets meer groen zou wel mogen maar er valt niks te klagen. Het centrum is snel te bereiken vanuit onze buurt
Goed
Statistieken van Krabbendijke
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €332.438 | €316.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.949 | – |
Ervaringen van Reimerswaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes. Wel vindt ik het zelf jammer dat er zo weinig winkels en andere leuke activiteiten zijn. Sinds kort zijn we wel als straat lid van een lief en leed straat ofzo.dat is heel leuk zo leer je elkaar nog beter kennen
Regelmatig contact
Hele rustige buurt met veel jonge gezinnen maar ook wel oudere die in bungalows wonen. Amper verkeer in onze buurt en het ziet er schoon uit. Iets meer groen zou wel mogen maar er valt niks te klagen. Het centrum is snel te bereiken vanuit onze buurt
Prima.
Goed
Fijne buurt. Voorzieningenniveau is wel laag. Weinig winkels etc
Statistieken van Reimerswaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €374.475 | €341.081 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.175 | – |
| Huurprijs | €1.200 p/m | €1.200 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Nieukerckestraat 10, Krabbendijke
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
