Noordweg 8B
Krabbendijke - Kern, Reimerswaal
BuurtEen ruim appartement in Krabbendijke
Dit appartement aan de Noordweg 8B ligt in de kern van Krabbendijke, een dorp in Zeeland. Met een vraagprijs van 330.000 euro zit je hiermee boven het gemiddelde van de appartementen in Reimerswaal, waar de gemiddelde prijs rond de 332.000 euro ligt. De woning is gebouwd in 1978 en heeft een A+ energielabel, wat duidt op een zuinige woning.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft volgens de makelaar 10 kamers verdeeld over 2 woonlagen, met een inhoud van 600 m³. Er is een inpandige garage. De woning heeft volgens de makelaar geen isolatie en wordt verwarmd met een c.v.-ketel. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 141 m², terwijl de makelaar 200 m² opgeeft. De vraagprijs per vierkante meter is 1.650 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Krabbendijke - Kern
Met ruim 2.000 inwoners is dit een dorpskern waar relatief veel gezinnen wonen: 39% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke buurt" met "amper verkeer". De buurt Krabbendijke - Kern telt 850 woningen, waarvan 78% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 132 meter. Basisschool De Klimroos en de Julianaschool zitten op 77 meter, en het voortgezet onderwijs (Calvijn College) op ongeveer 550 meter. De huisartsenpraktijk Balans is op 664 meter. De bushalte Krabbendijke, Noordweg is op 39 meter met lijn 594, en het treinstation Krabbendijke ligt op 371 meter. De gemeente Reimerswaal biedt zo een complete infrastructuur. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB en door spoorweglawaai 37 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Neeskens Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Noordweg 8B, Krabbendijke
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 330.000 euro. In de buurt Krabbendijke - Kern ligt de gemiddelde vraagprijs op 332.438 euro en de mediaan op 316.000 euro. De vraagprijs van deze woning zit dus rond het gemiddelde, maar boven de mediaan. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is 2.949 euro, terwijl deze woning 1.650 euro per m² vraagt op basis van de makelaar-opgave van 200 m².
Hoeveel kamers en woonlagen heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze woning 10 kamers verdeeld over 2 woonlagen. Het is een eengezinswoning met een inhoud van 600 m³. Er is een inpandige garage. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 200 m², terwijl de BAG-registratie 141 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning echter geen isolatie en wordt verwarmd met een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten. In de buurt heeft 25% van de woningen een A+ label.
Hoe is de buurt Krabbendijke - Kern?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 39% van de huishoudens met kinderen. Bewoners geven hun wijk gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke buurt" met "amper verkeer". Er zijn 850 woningen, waarvan 78% eengezinswoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo supermarkt ligt op 132 meter. Basisscholen De Klimroos en Julianaschool zitten op 77 meter, en het voortgezet onderwijs (Calvijn College) op ongeveer 550 meter. De huisartsenpraktijk Balans is op 664 meter. De bushalte Krabbendijke, Noordweg is op 39 meter met lijn 594, en het treinstation Krabbendijke ligt op 371 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 53% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 37 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze waarden zijn gemeten in 2022 en 2023 en geven een indicatie van de geluidssituatie op adresniveau.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, niet voor deze specifieke woning.
