Kruisstraat 23
Buitengebied Gendt, Lingewaard
BuurtEen ruim appartement in het buitengebied van Gendt
Dit appartement aan de Kruisstraat 23 in Gendt ademt de rust van het buitengebied. Met 149 vierkante meter woonoppervlak is het een flinke woning, verdeeld over één laag. Het bouwjaar 1950 geeft het karakter, maar met energielabel B is het ook redelijk zuinig. De vraagprijs van €550.000 is aan de hoge kant voor een appartement, maar de ruime opzet en de ligging maken het bijzonder. Vergelijk het met andere appartementen in Lingewaard om te zien hoe het zich verhoudt.
Buitengebied Gendt: rust en ruimte
De buurt Buitengebied Gendt is, zoals de naam al zegt, een landelijk gebied. Het is er stil en groen, met veel eengezinswoningen (92% van de woningen). De meeste inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar, en er wonen relatief veel gezinnen met kinderen. De buurt Buitengebied Gendt heeft een lage stedelijkheidsgraad (5), wat betekent dat je hier echt de ruimte hebt. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we kunnen niet terugvallen op ervaringen van bewoners.
Het dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn, die op nog geen tien minuten lopen ligt (om de hoek). Ook PLUS is twee straten verder, op ongeveer een kwartier lopen. Voor schoolgaande kinderen is er IIKC De Vonkenmorgen, een basisschool op loopafstand (om de hoek). Ook Integraal kindcentrum de Tichelaar is vlakbij. De gemeente Lingewaard biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en een restaurant, beide op loopafstand.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kruisstraat 23, Gendt
Is €550.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €550.000 is aan de hoge kant voor een appartement in Gendt, maar de woning is met 149 m² ook bovengemiddeld ruim. Vergelijkbare appartementen in de regio zijn vaak kleiner. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking. Het energielabel B is gunstig voor de maandlasten.
Hoe is de bereikbaarheid van dit appartement?
Het appartement ligt in het buitengebied van Gendt, dus je bent aangewezen op de auto voor grotere afstanden. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 10,1 km afstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn Albert Heijn en PLUS op loopafstand. De omgeving is rustig en groen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. Het exacte verbruik hangt af van je stookgedrag en de isolatie. Label B is een goed uitgangspunt voor een woning uit 1950.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IIKC De Vonkenmorgen ligt op 796 meter (om de hoek) en Integraal kindcentrum de Tichelaar op 968 meter (twee straten verder). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Bemmel, op 5,1 km afstand.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt Buitengebied Gendt zijn in de laatste meting 28 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een buurt met 1585 inwoners. Het is een rustige, landelijke omgeving waar de meeste bewoners elkaar kennen.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een appartement met een woonoppervlak van 149 m², gebouwd in 1950. Het is geen tussenwoning of vrijstaand huis, maar een appartement in een groter pand. De woning heeft energielabel B en is te koop voor €550.000.
