De Bonkelaar 41
Molenwijk-Dries, Lingewaard
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Gendt
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1996 staat in de woonwijk Molenwijk-Dries in Gendt, een dorp in de gemeente Lingewaard. Met een vraagprijs van 529.000 euro zit de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere twee onder een kapwoningen in Lingewaard. De woning heeft een woonoppervlakte van 119 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 134 m² aangeeft.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 486 m³. Je hebt een achtertuin van 109 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en een gashaard. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
Molenwijk-Dries
De buurt Molenwijk-Dries telt zo'n 1.170 inwoners, met relatief veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Lingewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken." Een ander noemt het "Bijna de perfecte buurt" en voegt toe: "Als we elkaar nodig hebben staan we klaar."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt om de hoek, op 262 meter, en de Albert Heijn op 534 meter. De Gendtse Huisartsen Groep zit op 229 meter en de BENU Apotheek Gendt op 475 meter. Basisscholen vind je op ongeveer 800 meter, zoals IIKC De Vonkenmorgen en Integraal kindcentrum de Tichelaar. De bushalte Gendt, Kapelstraat is op 192 meter met lijnen 33, 433, 633, 807 en 812. Het treinstation Duiven ligt op 7,4 kilometer. De gemeente Lingewaard heeft verder voorzieningen in de omliggende dorpen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KLARENBEEK VASTGOED op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Bonkelaar 41, Gendt
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 529.000 euro. Volgens de berekening is de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van andere twee-onder-één-kapwoningen in de gemeente Lingewaard. De prijs per vierkante meter is 4.445 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 119 m² woonoppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 486 m³. Er is een achtertuin van 109 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een gashaard. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 262 meter en de Albert Heijn op 534 meter. De Gendtse Huisartsen Groep zit op 229 meter en de BENU Apotheek Gendt op 475 meter. Basisscholen zoals IIKC De Vonkenmorgen en Integraal kindcentrum de Tichelaar liggen op ongeveer 800 meter. De bushalte Gendt, Kapelstraat is op 192 meter met lijnen 33, 433, 633, 807 en 812.
Hoe is de buurt Molenwijk-Dries om in te wonen?
De buurt telt zo'n 1.170 inwoners, met relatief veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Lingewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken." Een ander noemt het "Bijna de perfecte buurt" en voegt toe: "Als we elkaar nodig hebben staan we klaar."
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Duiven, op 7,4 kilometer afstand. Daarvoor kun je ook de bus nemen vanaf de halte Gendt, Kapelstraat op 192 meter, met lijnen 33, 433, 633, 807 en 812. Het station ligt dus niet op loopafstand, maar is met de bus of auto bereikbaar.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over funderingsrisico, wateroverlast of andere klimaatrisico's. Er is dus ook geen indicatie van een verhoogd risico, maar ook geen garantie dat er niets aan de hand is.
