Groessen, Duiven
Bekijk buurtDit appartement aan de Dorpstraat 13 in Groessen is met 363 m² woonoppervlak een flinke woning, gebouwd in 1930. Het energielabel E betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €449.000 is aan de hoge kant voor een appartement in deze buurt, waar de gemiddelde prijs voor een koopwoning €942.000 is. Bekijk ook de andere appartementen in Duiven voor een vergelijking.
Groessen is een kleine kern met een dorps karakter. De buurt telt ruim 2000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een rustige, groene omgeving zien. De buurt Groessen heeft een lage stedelijkheidsgraad, met veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl op 1,7 km, Jumbo op 1,9 km of Albert Heijn op 1,9 km. Basisschool IKC Joannes zit om de hoek, op 187 meter. Andere scholen in de buurt zijn IKC Het Klokhuis en IKC Remigius. De gemeente Duiven biedt voorzieningen op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via S-Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Dorpstraat 13, Groessen
Gegevens uit Groessen
Gegevens uit Groessen
15 binnen 5 km
23 binnen 5 km
Over Dorpstraat 13, Groessen
De woning aan Dorpstraat 13 in Groessen heeft energielabel E.
De vraagprijs ligt onder het gemiddelde van €942.000 in de buurt, maar dat gemiddelde is gebaseerd op slechts 2 beschikbare woningen. De mediaanprijs is ook €942.000, wat aangeeft dat er een groot prijsverschil is. Met 363 m² is de prijs per m² ongeveer €1.237, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €2.329 per m². Het is een relatief scherpe prijs voor een groot appartement, maar let op het energielabel E.
Groessen is een rustig dorp met een lage stedelijkheidsgraad (5 op een schaal van 5). Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de woningvoorraad bestaat voor 96% uit eengezinswoningen. Het aantal misdrijven is laag (32 per jaar). De afstand tot voorzieningen zoals een supermarkt (2,7 km) en een treinstation (2,8 km) is wat groter, dus je bent aangewezen op de auto of fiets.
Energielabel E duidt op een matige isolatie, wat kan leiden tot hogere energiekosten. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 50% label B, dus dit appartement scoort minder goed.
Ja, op 187 meter loopafstand zit basisschool IKC Joannes. Andere basisscholen binnen 2 km zijn IKC Het Klokhuis (1,3 km), IKC Remigius (1,7 km) en Montessori IKC De Groene Ring (1,8 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Duiven of Zevenaar, op ongeveer 3 km afstand.
Groessen ligt in de gemeente Duiven, vlak bij de A12. Het treinstation Duiven is op 2,8 km afstand, met verbindingen naar Arnhem en Zevenaar. De omgevingsadressendichtheid is laag (303 adressen per km²), wat past bij een dorpse omgeving. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten op 1,7 tot 2,4 km.
In de buurt Groessen stonden verkochte woningen gemiddeld 60 dagen te koop. Dat is een indicatie van een normale markt. Er zijn momenteel slechts 2 koopwoningen beschikbaar, waarvan dit appartement er één is. De verkoopprijs van woningen lag gemiddeld op €762.577, wat hoger is dan de vraagprijs van dit appartement.
6 woningen in de buurt Groessen
