Rijnstrangenweg 15
Groessen, Duiven
BuurtEen vrijstaand huis met een verhaal
Deze vrijstaande woning aan de Rijnstrangenweg in Groessen ademt karakter. Het bouwjaar 1900 geeft het pand een historische uitstraling, terwijl energielabel B laat zien dat het ook aan de moderne eisen voldoet. Met 832 m² woonoppervlak en een perceel van 8460 m² is dit een woning met ongekende ruimte. De vraagprijs van €1.495.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van vrijstaande woningen in Duiven.
Groessen: rust en ruimte
Groessen is een dorpse buurt met veel eengezinswoningen (96%) en vooral koopwoningen (84%). De bevolking bestaat uit een mix van gezinnen en ouderen; bijna de helft van de inwoners is 45 jaar of ouder. Het is er niet stedelijk (stedelijkheidsklasse 5), met een lage omgevingsadressendichtheid. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een rustige, groene omgeving. Bekijk ook de buurt Groessen voor meer informatie.
Het dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 2,6 km afstand, of bij SPAR en Coop iets verderop. Basisscholen zijn er genoeg: IKC Joannes, Het Klokhuis en IKC Het Veer liggen allemaal op zo'n 2,5 km. Het treinstation is op 2,8 km. De gemeente Duiven biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bolck aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rijnstrangenweg 15, Groessen
Is €1.495.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Groessen (€762.577) en ook boven de gemiddelde vraagprijs (€942.000). Maar deze woning is met 832 m² veel groter dan het buurtgemiddelde van 484 m², en het perceel is met 8460 m² uitzonderlijk ruim. De prijs per m² (€1.797) is lager dan het buurtgemiddelde van €2.329 per m². Het is een uniek object, dus de prijs is marktconform voor wat er wordt geboden.
Hoe is de buurt Groessen om in te wonen?
Groessen is een rustige, niet-stedelijke buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De bevolking bestaat uit een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn weinig voorzieningen op loopafstand, maar met de auto ben je snel in Duiven of Arnhem. Het is een veilige buurt met slechts 32 misdrijven per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet zo zuinig als nieuwbouw. In de buurt hebben alle woningen label A of B, dus dit is gemiddeld. Je kunt verwachten dat de stookkosten meevallen, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op 2,5 tot 3 km afstand, zoals IKC Joannes, Het Klokhuis en IKC Het Veer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Duiven of Arnhem, op 3 km afstand. Er is ook een kinderdagverblijf op 0,7 km.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,8 km afstand. Vanaf daar kun je naar Arnhem, Zevenaar en verder.
Wat voor onderhoud vraagt een huis uit 1900?
Een woning uit 1900 kan specifieke aandachtspunten hebben, zoals oude fundering, houten balken of enkelsteens muren. Het energielabel B suggereert dat er al isolatie is aangebracht.
