Verkocht onder voorbehoud
Groessen, Duiven
Bekijk buurtDit huis aan de Dorpstraat 7 in Groessen ademt geschiedenis. Met een bouwjaar van 1200 is het een van de oudste woningen van het dorp, maar met 1093 m² woonoppervlak biedt het ook ongekende ruimte. De vraagprijs van €550.000 is aan de hoge kant, maar voor een woning van deze omvang en karakter is dat marktconform. Vergelijk het met andere woningen in Duiven om een goed beeld te krijgen.
Groessen is een rustig dorp in de gemeente Duiven, met een mix van gezinnen en ouderen. De buurt telt ruim 2000 inwoners, waarvan een groot deel in eengezinswoningen woont. Het is een plek waar mensen elkaar kennen en de leefomgeving veilig is. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: weinig criminaliteit en een lage stedelijkheidsgraad.
's Ochtends haal je brood bij de Lidl op 1,7 km afstand, of bij de Jumbo of Albert Heijn, beide op ongeveer 1,9 km. Voor de kinderen is basisschool IKC Joannes letterlijk om de hoek, op 134 meter. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, op 0,7 km. Het treinstation ligt op 2,8 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarshuys Kuyk van Oldeniel en Funda.
Details van deze woning
Dorpstraat 7, Groessen
Gegevens uit Groessen
Gegevens uit Groessen
15 binnen 5 km
23 binnen 5 km
Over Dorpstraat 7, Groessen
De vraagprijs van €550.000 is aan de hoge kant, maar gezien de enorme oppervlakte van 1093 m² en het unieke karakter van de woning (bouwjaar 1200) is het marktconform. Ter vergelijking: de gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €762.577, maar die woningen zijn gemiddeld 484 m². Deze woning is dus veel groter, maar ook ouder. Het is een bijzonder object dat zijn gelijke niet snel vindt.
Groessen is een rustig dorp met een hechte gemeenschap. De buurt telt ruim 2000 inwoners, waarvan veel gezinnen en ouderen. Het is niet stedelijk (stedelijkheidsgraad 5), dus je woont er landelijk en veilig. Er zijn weinig voorzieningen op loopafstand, maar de dichtstbijzijnde supermarkt en scholen zijn binnen 2 km te vinden.
In de directe omgeving vind je basisschool IKC Joannes op 134 meter en kinderdagverblijven op 0,7 km. Voor boodschappen kun je terecht bij Lidl, Jumbo of Albert Heijn, allemaal op ongeveer 1,7-1,9 km. Het treinstation ligt op 2,8 km. Ook zijn er parken en plantsoenen op 1,7 km.
Een woning met bouwjaar 1200 is een monumentaal pand dat specifiek onderhoud vereist. Denk aan regelmatig onderhoud van het dak, de gevel en eventuele houten constructies. Het energielabel is niet bekend, maar gezien de ouderdom is het verstandig om rekening te houden met hogere stookkosten.
Op dit moment staan er 2 woningen te koop in de buurt Groessen, waarvan deze er één is. De gemiddelde vraagprijs is €942.000, maar dat is inclusief een duurder object. De mediaanprijs is ook €942.000. Het aanbod is dus beperkt, dus als deze woning je aanspreekt, is het goed om snel te reageren.
Groessen is een veilige buurt. In de CBS-data worden 32 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een buurt met ruim 2000 inwoners. Het is een rustige, landelijke omgeving waar mensen elkaar kennen. De lage stedelijkheidsgraad draagt bij aan een veilig woonklimaat.
6 woningen in de buurt Groessen
