Groessen, Duiven
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Leuvensedijk in Groessen biedt een zeldzame combinatie van een woonoppervlak van 241 m² en een perceel van maar liefst 4280 m². Het huis uit 1984 heeft energielabel B en is daarmee relatief zuinig. Met een vraagprijs van €1.995.000 is dit aanbod aan de hoge kant, maar dat past bij de schaarste van dit type woning in de regio. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Duiven.
Groessen is een dorp in de gemeente Duiven, met een dorpse sfeer en veel ruimte. De buurt telt ruim 2000 inwoners, waarvan een groot deel in gezinsverband woont. Het is er rustig: de omgevingsadressendichtheid is laag, wat past bij het landelijke karakter. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop of PLUS, beide op ongeveer drie kilometer afstand. Ook zijn er diverse basisscholen in de buurt, zoals IKC Joannes op 1,7 km en IKC De Tamboerijn op 2,4 km. Het treinstation ligt op 2,8 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Burbach Roycroft | Exclusive Real Estate op Funda en Burbach Roycroft | Exclusive Property Navigator.
Details van deze woning
Leuvensedijk 1, Groessen
Gegevens uit Groessen
Gegevens uit Groessen
13 binnen 5 km
23 binnen 5 km
Over Leuvensedijk 1, Groessen
De woning aan Leuvensedijk 1 in Groessen heeft energielabel B.
De vraagprijs ligt fors boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€762.577) en ook boven de hoogste recente verkoop (€1.495.000). De woning heeft echter een zeer groot perceel van 4280 m², wat uitzonderlijk is. Of de prijs reëel is, hangt af van de waarde die je aan die grond toekent.
Het perceel is 4280 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, wellicht een moestuin of zelfs een paardenweide. De exacte bestemming en bouwmogelijkheden zijn niet uit de advertentie af te leiden.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt hebben alle woningen label A of B, dus dit is gemiddeld. Een B-label geeft lagere stookkosten dan oudere woningen met een lager label.
Groessen ligt in de gemeente Duiven, vlak bij Arnhem. Het treinstation is op 2,8 km afstand, goed bereikbaar met de fiets of auto.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand, zoals IKC Joannes (1,7 km) en IKC De Tamboerijn (2,4 km). Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij het Liemers College op 2,6 km.
Groessen is een rustig dorp met veel eengezinswoningen en een laag criminaliteitscijfer (32 misdrijven per jaar). De bevolking bestaat uit veel gezinnen en ouderen. Het is een groene, landelijke omgeving.
6 woningen in de buurt Groessen
