Dorpsweg 88

De woning aan Dorpsweg 88 in Ijsselmuiden heeft energielabel D.

Ja, de vraagprijs van €285.000 ligt 47% onder het gemiddelde van €540.895 in de buurt. Dat is fors lager, maar de woning heeft energielabel D en een bouwjaar van 1900, wat hogere stookkosten en mogelijk onderhoud met zich meebrengt. De prijs per m² is niet direct te vergelijken omdat de oppervlakte 109 m² is, maar het is een scherpe prijs voor een ruim appartement in het centrum van IJsselmuiden.

Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1900. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 29,4% van de koopwoningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Het is goed om rekening te houden met een hogere energierekening.

De buurt scoort een 8,3 op leefbaarheid. Bewoners noemen het rustig, veilig en sociaal, met veel ouderen en een gezellig centrum. Er zijn voldoende winkels, supermarkten en speelmogelijkheden voor kinderen. Het jaarlijkse Zoddefestival is een pluspunt, al kan de overlast voor omwonenden beter geregeld worden.

Ja, de PLUS supermarkt ligt op 200 meter, de Aldi op 600 meter. Basisscholen zoals Eben-Haëzer en Rehoboth zitten op loopafstand (243 en 474 meter). Ook zijn er meerdere andere scholen binnen twee kilometer.

Het treinstation ligt op 1,3 kilometer, ongeveer vijftien minuten lopen. Dat is prima bereikbaar voor forenzen.

In de buurt worden woningen gemiddeld in 54 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk snel van de hand.