Verkocht onder voorbehoud
Ruitersbos, Breda
Bekijk buurtDit appartement aan de Dr. Schaepmanlaan 13 in Breda is een verrassing: 146 m² woonoppervlak, verdeeld over één laag, met een energielabel B. Het bouwjaar 1990 betekent degelijke bouw en redelijke isolatie. De vraagprijs van €695.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van appartementen in Breda.
De buurt Ruitersbos is een van de groenere delen van Breda. Met veel 65-plussers en een mix van een- en meergezinswoningen is het een stabiele, rustige wijk. De omgevingsadressendichtheid is 1821, wat duidt op een stedelijk maar niet benauwd karakter. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus het beeld is gebaseerd op cijfers.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo of Lidl, beide op ruim een kwartier lopen. Ook Albert Heijn is binnen twintig minuten bereikbaar. Kinderen kunnen naar basisschool Kbs De Parel (ruim een kwartier lopen) of het Mencia de Mendoza Lyceum voor voortgezet onderwijs (tien minuten lopen). De gemeente Breda biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Sande Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Dr. Schaepmanlaan 13, Breda
Gegevens uit Ruitersbos
Gegevens uit Ruitersbos
33 binnen 5 km
49 binnen 5 km
Over Dr. Schaepmanlaan 13, Breda
De woning aan Dr. Schaepmanlaan 13 in Breda heeft energielabel B.
De vraagprijs van €695.000 ligt iets onder de mediaanprijs van €729.000 in de buurt Ruitersbos. De gemiddelde prijs per m² is €5.261, wat voor dit appartement van 146 m² neerkomt op €4.760 per m², iets lager dan het buurtgemiddelde. De prijs lijkt daarmee marktconform, zeker gezien het energielabel B en de ruime oppervlakte.
Ruitersbos is een rustige, groene buurt met veel oudere bewoners en een mix van koop- en huurwoningen. De omgevingsadressendichtheid is 1.821, wat betekent dat het stedelijk is maar niet te druk. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand. Het park of plantsoen is op 0,6 km.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label B, dus het is een normaal niveau voor deze wijk.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Kbs De Parel op 1,3 km (ongeveer 15 minuten lopen). Voor voortgezet onderwijs is het Mencia de Mendoza Lyceum op 0,8 km (10 minuten lopen). Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de omgeving.
Het treinstation ligt op 3,9 km afstand, dus niet direct om de hoek. Met de auto ben je snel op de belangrijkste wegen.
In Ruitersbos stonden verkochte woningen gemiddeld 78 dagen te koop. Dat is een indicatie dat de markt niet extreem snel is, maar ook niet traag. Het aantal beschikbare koopwoningen is met 3 stuks beperkt, wat kan wijzen op een krappe voorraad.
6 woningen in de buurt Ruitersbos
