Drie Decembersingel 26
Vastenavondkamp-Noord, Venlo
BuurtEen maisonnette met karakter in Vastenavondkamp-Noord
Deze maisonnette aan de Drie Decembersingel 26 ligt in Vastenavondkamp-Noord, een buurt in Venlo waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €202.500 zit je hier 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €263.100 voor appartementen in Venlo. De woning is gebouwd in 1967 en heeft energielabel B, een zuinig label.
De woning zelf
Deze maisonnette heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 296 m³. Je hebt een balkon en de woning is gelegen op de 1e woonlaag. Het is volle eigendom en de verwarming gaat via blokverwarming. De VvE-bijdrage is €345,18 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 87 m², de makelaar geeft 85 m² op.
Een buurt met voorzieningen om de hoek
Met ruim 3.100 inwoners is Vastenavondkamp-Noord een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,46 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer fijne buurt om in te wonen. Alle voorzieningen die wij nodig hebben zijn aanwezig." Een ander noemt het "Fijn buurt om te wonen" en waardeert de bereikbaarheid, al blijft het dumpen van afval een probleem. De buurt Vastenavondkamp-Noord heeft relatief veel huishoudens met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 39 meter, dus naast de deur. Ook de Aldi is om de hoek, op 59 meter. Basisschool Mikado vind je twee straten verder, op 187 meter. De huisarts zit op 289 meter en de apotheek op 325 meter. De bushalte Blerick, Muspelheim is op 52 meter met lijnen 87, 687 en 811. Het treinstation Blerick ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Venlo heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €189.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 80% gestegen, van €105.000 naar €189.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, de bodem is zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ovida makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Drie Decembersingel 26, Venlo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €202.500. Dat ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €263.100 in de buurt. De prijs per m² is €2.382, gebaseerd op de makelaarsopgave van 85 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €2.690. De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 296 m³. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de 1e woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 87 m², de makelaar geeft 85 m² op.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €189.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 80% gestegen, van €105.000 naar €189.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd in 1967. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 39 meter en de Aldi op 59 meter. Basisschool Mikado is op 187 meter en het Blariacumcollege op 378 meter. De huisarts zit op 289 meter en de apotheek op 325 meter. Het ziekenhuis VieCuri ligt op ongeveer 2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Blerick, Muspelheim op 52 meter, met lijnen 87, 687 en 811. Ook de haltes Blerick, Berkenstraat en Blerick, Nieuwekampstraat zijn dichtbij. Het treinstation Blerick ligt op ongeveer een kilometer afstand.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €345,18 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning heeft blokverwarming en is volle eigendom.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Vastenavondkamp-Noord?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,46 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer fijne buurt om in te wonen. Alle voorzieningen die wij nodig hebben zijn aanwezig." Een ander noemt het "Fijn buurt om te wonen" en waardeert de bereikbaarheid, maar noemt het dumpen van afval als probleem.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 1967.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 10 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €263.100 en de mediaanprijs is €275.250. De goedkoopste woning staat te koop voor €197.500 en de duurste voor €315.000.
