Driesveldlaan 77
Weert-Centrum, Weert
Bekijk buurtEen ruim appartement in het hart van Weert
Dit appartement aan de Driesveldlaan 77 ligt in Weert-Centrum, een buurt die met ruim 2.700 inwoners en veel 65-plussers een rustige uitstraling heeft. De woning is gebouwd in 1988 en heeft een energielabel A, wat duidt op een zuinig label. Met een vraagprijs van €450.000 ligt deze woning boven het gemiddelde van de appartementen in Weert, maar de prijs is marktconform gezien de oppervlakte en het energielabel.
De woning zelf
Deze woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 378 m³ en er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt €253 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 120 m², terwijl de makelaar 122 m² opgeeft.
Weert-Centrum
Weert-Centrum is een levendige buurt met een mix van winkels en voorzieningen. Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt". Een ander noemt het "Goed en fijn en lekker rustig". De buurt heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens (65%) en 40% van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 386 meter of Albert Heijn op 495 meter. Basisschool de Kameleon ligt op 255 meter, en de huisartsenpraktijk Meuffels is op 142 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Weert, Station op 176 meter met lijn 11 en 258. Het treinstation Weert ligt op 214 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €412.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €305.000 naar €412.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag (bodemsoort zand), maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder AB Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Driesveldlaan 77, Weert
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €450.000. De WOZ-waarde is €412.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €305.000 naar €412.000. De prijs per vierkante meter is €3.689, gebaseerd op de makelaarsopgave van 122 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 378 m³ en er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt €253 per maand.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €412.000 met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €305.000 naar €412.000. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag (bodemsoort zand). Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 386 meter en Albert Heijn op 495 meter. Basisschool de Kameleon ligt op 255 meter. De huisartsenpraktijk Meuffels is op 142 meter en de apotheek op 566 meter. Het treinstation Weert ligt op 214 meter.
Hoe is de buurt Weert-Centrum?
Weert-Centrum heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan 40% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt". Een ander noemt het "Goed en fijn en lekker rustig".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €253 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie.
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het totaal aantal kamers is 3.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een balkon?
Ja, er is een balkon aanwezig. Dit staat vermeld in de advertentie.
Statistieken van Weert-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.263 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.540 | – |
| Huurprijs | €1.640 p/m | €1.573 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Weert-Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik kan alles lopend bereiken dus is super fijn.
Statistieken van Weert-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €445.667 | €354.952 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.563 | – |
| Huurprijs | €1.523 p/m | €1.473 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Weert
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Hoi ik vindt het een hele fijne buurt
Goed en fijn en lekker rustig
Ik woon hier pas 2jaar dus weinig ervaring.er wordtte weinig ondernomen
Het is een mooie buurt met veel natuur maar het kan altijd verbeteren
Heel erg rustig. Er zijn weinig tot geen activiteiten. Er zijn weinig voorzieningen, wanneer je zoals ik slecht kunt lopen en niet kunt fietsen of autorijden ben je afhankelijk van anderen om ergens te komen. De buurtbus stopt niet in deze wijk, en de Supermarkt is ook een stuk uit de richting. Verder ligt er niks meer in de buurt als 2 frietkramen, een shoarmazaak , een sushi zaak, een café, een kerk. Maar ook dat is een eind lopen!!
Fijn en rustig buurt
Ik kan alles lopend bereiken dus is super fijn.
nette buurt scholen winkels artsen goed bereikbaar openbaar vervoer stad
Statistieken van Weert
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €520.656 | €469.983 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.527 | – |
| Huurprijs | €1.964 p/m | €1.363 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Driesveldlaan 77, Weert
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
