E.A. Borgerstraat 19
De Noord, Katwijk
BuurtEen appartement in De Noord
Dit appartement aan de E.A. Borgerstraat 19 ligt in de buurt De Noord, een deel van Katwijk aan Zee. Met een vraagprijs van €425.000 zit de prijs 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €547.125, wat het aanbod marktconform maakt. Het is een appartement uit 1992 met energielabel A, een zuinig label. Wie op zoek is naar een woning in deze kustplaats, vindt hier een compacte optie. De woning is te vergelijken met andere appartementen in Katwijk.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 230 m³ en de woonoppervlakte is 64 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Bij de woning hoort een achtertuin van 21 m² op het oosten. Het appartement maakt deel uit van een vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van 80 m².
Leven in De Noord
Met ruim 3.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna vier op de tien huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk Katwijk aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel leuk hele aardige mensen en een leuke plek." Een ander noemt het "een prachtige woonplek" en waardeert de nabijheid van strand en winkelcentrum. De buurt De Noord kent een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 2.333.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Hoogvliet, op nog geen 400 meter, of bij Dirk op ruim 700 meter. Basisscholen zijn dichtbij, met de Julianaschool Rijnsburg op ongeveer drie kilometer. De huisartsenpraktijk van Gent zit op 888 meter en de Katwijkse Apotheek op 387 meter. De bushalte Katwijk, Jan Tooropstraat is op 207 meter met lijnen 31 en 90. Het treinstation Voorhout ligt op 6,2 kilometer. De gemeente Katwijk heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 44 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 85% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij) aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over E.A. Borgerstraat 19, Katwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €547.125. Per vierkante meter ligt de prijs op €6.641, terwijl het buurtgemiddelde €5.730 per m² is. De woning is daarmee marktconform geprijsd, rekening houdend met de kleinere oppervlakte van 64 m² tegenover het buurtgemiddelde van 104 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 64 m² en de inhoud 230 m³. Bij de woning hoort een achtertuin van 21 m² op het oosten. Het appartement maakt deel uit van een vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van 80 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 46,7% van de koopwoningen ook energielabel A.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 44 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Een bewoner van de wijk merkt op dat er veel verkeer is, maar dat hij er geen last van heeft.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Hoogvliet-supermarkt zit op 379 meter en Dirk op 707 meter. De huisartsenpraktijk van Gent is op 888 meter en de Katwijkse Apotheek op 387 meter. Basisscholen zijn binnen drie kilometer te vinden. De bushalte Katwijk, Jan Tooropstraat met lijnen 31 en 90 ligt op 207 meter, en het treinstation Voorhout op 6,2 kilometer.
Hoe is de buurt De Noord om in te wonen?
De Noord heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 39% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk Katwijk aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46. Een bewoner noemt het "een prachtige woonplek" met het strand op twee minuten lopen en alles in de buurt. Een ander waardeert de rust op zondag en de vriendelijke mensen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Het postcodegebied ligt wel in een KCAF-aandachtsgebied waar 85% van de panden vóór 1970 is gebouwd, maar deze woning is uit 1992. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen metingen aan deze woning. De gegevens geven een beeld van de klimaatbestendigheid van de omgeving.
