Rijnmond 186
De Noord, Katwijk
BuurtEen appartement met zeezicht in De Noord
Aan de Rijnmond in Katwijk aan Zee staat deze portiekflat op de vierde woonlaag, met vrij uitzicht en zeezicht. Het appartement uit 1957 heeft een energielabel D en wordt aangeboden voor €400.000. Dat is 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €547.125 voor appartementen in Katwijk, waarmee de prijs scherp te noemen is.
De woning zelf
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en heeft één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 75 m², terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en muurisolatie, een cv-ketel en een balkon. Het is eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 01-01-2048, en de VvE-bijdrage is €165 per maand.
De Noord, een levendige buurt
Met ruim 3.500 inwoners en een mix van leeftijden is buurt De Noord een buurt waar veel te doen is. Bewoners van de wijk Katwijk aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel leuk hele aardige mensen en een leuke plek." Een ander noemt het "een prachtige woonplek" met alles in de buurt. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het er redelijk druk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 466 meter of Hoogvliet op 620 meter, en de Julianaschool Rijnsburg ligt op 2,8 kilometer. De huisartsenpraktijk van Gent zit op 517 meter en de Kiwi Apotheek op 265 meter. Buslijnen 31 en 90 stoppen op 120 meter bij de halte Katwijk, Rijnmond, en het treinstation Voorhout is 5,8 kilometer verderop. De gemeente Katwijk heeft verder een ziekenhuis op 5,4 kilometer afstand. Het adres Rijnmond 186 ligt in een woonwijk met vrij uitzicht en zeezicht, volgens de makelaar. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Max de Makelaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijnmond 186, Katwijk (Zh)
Hoe verhoudt de vraagprijs van €400.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €400.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €547.125 in de buurt. De mediaanprijs is €467.500, en de prijzen variëren van €280.000 tot €1.350.000. Het woonoppervlak van 75 m² is 28% kleiner dan het buurtgemiddelde van 104 m², wat de lagere prijs deels verklaart. De prijs per vierkante meter is €5.333, tegenover een buurtgemiddelde van €5.730.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het is gelegen op de vierde woonlaag van een portiekflat en heeft een woonoppervlak van 75 m² volgens de makelaar. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft vrij uitzicht en zeezicht. De inhoud is 256 m³.
Wat betekent het energielabel D voor dit appartement?
Energielabel D is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel. De stookkosten kunnen hoger uitvallen dan bij een zuiniger label, maar het label zegt niets over wat er precies aan de woning is gedaan.
Hoe zit het met de erfpacht en VvE-bijdrage?
De woning is eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 01-01-2048. Dat betekent dat er een canon betaald moet worden aan de eigenaar van de grond. Daarnaast is er een VvE-bijdrage van €165 per maand, die wordt gebruikt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. Deze kosten komen bovenop de hypotheeklasten.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over funderingsrisico, wateroverlast of andere klimaatrisico's. Het is niet mogelijk om hier uitspraken over te doen, omdat de gegevens ontbreken.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Rijnmond 186?
Op loopafstand vind je de Dirk op 466 meter en de Hoogvliet op 620 meter. De huisartsenpraktijk van Gent zit op 517 meter en de Kiwi Apotheek op 265 meter. Voor het onderwijs is de Julianaschool Rijnsburg op 2,8 kilometer. Buslijnen 31 en 90 stoppen op 120 meter bij de halte Katwijk, Rijnmond, en het treinstation Voorhout is 5,8 kilometer verderop.
Hoe is de buurt De Noord om in te wonen?
De buurt De Noord heeft ruim 3.500 inwoners, met een mix van leeftijden: 19% is onder de 15 en 17% is 65-plus. Bewoners van de wijk Katwijk aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46. Een bewoner zegt: "Heel leuk hele aardige mensen en een leuke plek." Een ander noemt het "een prachtige woonplek" met alles in de buurt. Er zijn 82 misdrijven geregistreerd in de buurt.
-a65e8ede.webp)
