Rijnmond 186
De Noord, Katwijk
BuurtEen appartement op de vierde verdieping in Katwijk aan Zee
Dit appartement aan de Rijnmond ligt in De Noord, een buurt in Katwijk aan Zee. Met een vraagprijs van €400.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Katwijk. De woning is gebouwd in 1957 en heeft energielabel D.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 75 m², terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft een inhoud van 255 m³.
De Noord
Met ruim 3.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Katwijk aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel leuk hele aardige mensen en een leuke plek." Een ander noemt het "een prachtige woonplek" en waardeert de nabijheid van het strand en het winkelcentrum. De buurt De Noord kent een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op 466 meter, de Hoogvliet op 620 meter, en de Albert Heijn op ruim een kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is de Julianaschool Rijnsburg op 2,8 kilometer. Huisartsenpraktijk van Gent zit op 517 meter en de Kiwi Apotheek op 265 meter. De bushalte Katwijk, Rijnmond is op 120 meter en wordt bediend door lijn 31 en 90. Het treinstation Voorhout ligt op 5,8 kilometer. De gemeente Katwijk heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €408.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €240.000 naar €408.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 44 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Max de Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijnmond 186, Katwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €400.000 ligt 2% onder de WOZ-waarde van €408.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €240.000 naar €408.000.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft een woonoppervlakte van 75 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. De inhoud is 255 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label D kun je te maken hebben met hogere stookkosten dan bij zuinigere labels, maar het is geen indicatie van gebreken aan de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1957, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk ligt op 466 meter en de Hoogvliet op 620 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk van Gent op 517 meter en de Kiwi Apotheek op 265 meter. De bushalte Katwijk, Rijnmond is op 120 meter en wordt bediend door lijn 31 en 90. Het treinstation Voorhout ligt op 5,8 kilometer.
Hoe is de buurt De Noord?
De Noord heeft ruim 3.500 inwoners en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4 personen. Bewoners van de wijk Katwijk aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prachtige woonplek" en waardeert de nabijheid van het strand en het winkelcentrum.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De vraagprijs van dit appartement ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €547.125. Het gemiddelde in de buurt is gebaseerd op 16 beschikbare koopwoningen. De woonoppervlakte van 75 m² is 28% kleiner dan het buurtgemiddelde van 104 m².
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
-a65e8ede.webp)
