Eeldersingel 36A

De vraagprijs van €225.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €265.650 in de Badstratenbuurt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was recent €346.308, maar dat is inclusief grotere woningen. Met 52 m² is de prijs per m² ongeveer €4.327, terwijl het buurtgemiddelde €4.825 per m² is. De prijs lijkt dus marktconform.

De Badstratenbuurt is de oudste buurt van Groningen, vlak bij het centrum. Het is een levendige mix van studenten en senioren, met veel eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad en veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 8,25 van bewoners.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten in vergelijking met oudere woningen in de buurt, waar 88,9% van de woningen van vóór 1945 is en vaak een lager label heeft.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Coop op 257 meter, Albert Heijn op 419 meter en nog een Coop op 303 meter. Scholen in de buurt zijn onder andere ODS De Starter (basisonderwijs, 719 meter) en het Willem Lodewijk Gymnasium (voortgezet onderwijs, 606 meter).

In de buurt zijn 42 misdrijven geregistreerd, maar zonder context van het aantal inwoners of vergelijkbare buurten is het lastig een oordeel te geven. Het is een stedelijke buurt met veel studenten, wat invloed kan hebben op de veiligheidsbeleving.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in de Badstratenbuurt is 36 dagen. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve woningmarkt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.