Marwixstraat 6
Badstratenbuurt, Groningen
BuurtEen appartement met karakter in de Badstratenbuurt
Dit appartement uit 1897 ligt in de Badstratenbuurt, een levendige buurt in Groningen waar jong en oud elkaar ontmoet. Met een vraagprijs van 275.000 euro zit je hier qua prijs aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Groningen. De woning is gelegen op de begane grond en heeft een achtertuin op het oosten.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement is verdeeld over 1 woonlaag en heeft een inhoud van 269 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 63 m², terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft. De woning is voorzien van HR-glas en vloerisolatie en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud.
Een levendige buurt
De Badstratenbuurt telt 935 inwoners, waarvan 80% eenpersoonshuishoudens zijn. Het is een buurt met veel studenten en jongeren, maar ook gezinnen en ouderen wonen er. Bewoners van de wijk Oud-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt waar mensen klaar staan voor elkaar en gemakkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt." De buurt Badstratenbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 184 meter, om de hoek dus, en ook Albert Heijn is dichtbij. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals ODS De Starter op 629 meter en het Willem Lodewijk Gymnasium op 599 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 600 meter afstand. De bushalte Groningen, Paterswoldseweg is op 264 meter en wordt bediend door lijnen 3, 4, 133, 404 en 417. Het treinstation Groningen ligt op 463 meter. De gemeente Groningen biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1897 stamt. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij van Santen de Hoog.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Marwixstraat 6, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 275.000 euro. In de Badstratenbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 265.650 euro en de mediaan op 270.000 euro. De prijs per m² is 4.365 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.825 euro per m² is. De woning is daarmee iets duurder dan het gemiddelde, maar per vierkante meter juist iets voordeliger.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de begane grond en heeft een achtertuin op het oosten. De woning heeft een woonoppervlak van 63 m² volgens de makelaar en 60 m² volgens de BAG-registratie. De inhoud is 269 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1897, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 73% van de panden ook vóór 1970 gebouwd. Daarnaast heeft 2% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 184 meter en Albert Heijn op 437 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 600 meter afstand. Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder ODS De Starter (basisonderwijs) op 629 meter en het Willem Lodewijk Gymnasium op 599 meter. Het treinstation Groningen ligt op 463 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Paterswoldseweg op 264 meter, met lijnen 3, 4, 133, 404 en 417. Ook de haltes Emmaplein en Westerhaven zijn op loopafstand. Het treinstation Groningen ligt op 463 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein de stad uit.
Wat is de geluidsbelasting bij dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 46 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Oud-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van 19 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt waar mensen klaar staan voor elkaar en gemakkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar HR-glas en vloerisolatie. Met label C kun je een redelijk energieverbruik verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je gebruik.
