Cool, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Eendrachtsweg 46B in Rotterdam is een fijne plek voor wie van stadsleven houdt. Met energielabel A+ is het een zeer zuinige woning, wat prettig is voor de maandlasten. De woning uit 1990 is 54 m² groot en heeft een vraagprijs van €349.500. Dat is scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Cool is een bruisende buurt in het centrum van Rotterdam. Het is er dichtbevolkt en stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand. Een bewoner zegt: "Ik zoek een woning" en geeft de buurt een 7. Een ander noemt: "Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is" (score 5,86). Op basis van vier beoordelingen krijgt de buurt een 6,25. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en de buurt telt veel jonge mensen tussen 25 en 45 jaar. De buurt Cool is daarmee een typische centrumwijk.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de SPAR om de hoek (256 m) of de Albert Heijn op 374 m. Ook zijn er twee basisscholen vlakbij: de Rotterdamse Schoolvereniging op 144 m en Openbare Basisschool Het Landje op 213 m. Het Erasmiaans Gymnasium voor voortgezet onderwijs ligt op 590 m. Het treinstation is op tien minuten lopen (1 km). De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vrieling Makelaars | NVM | Qualis aangeboden.
Details van deze woning
Eendrachtsweg 46B, Rotterdam
Voldoende · 4 bewoners
Ik zoek een woning
Faaf
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
Gegevens uit Cool
Gegevens uit Cool
92 binnen 5 km
206 binnen 5 km
Over Eendrachtsweg 46B, Rotterdam
De woning aan Eendrachtsweg 46B in Rotterdam heeft energielabel A+.
Ja, de vraagprijs van €349.500 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €517.750 in de buurt. De mediaanprijs in Cool is €449.500. Omdat dit appartement met 54 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 85 m², is de prijs marktconform. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.343, wat neerkomt op €342.522 voor 54 m², de vraagprijs zit daar dichtbij.
Energielabel A+ is zeer zuinig. Dat betekent dat de woning goed geïsoleerd is en je relatief lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 31,5% van de koopwoningen label A+ en 50% label A. Dit appartement scoort dus beter dan gemiddeld in Cool.
Cool is een zeer stedelijke buurt in het centrum van Rotterdam, met een omgevingsadressendichtheid van 6.905 adressen per km². Er wonen veel alleenstaanden (2.560 van de 3.565 huishoudens) en relatief weinig gezinnen met kinderen (475). De buurt heeft een mix van jonge mensen en ouderen. Er zijn veel voorzieningen, maar ook overlast: in de reviews wordt melding gemaakt van zwervers.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: SPAR op 256 m, Albert Heijn op 374 m en Coop op 466 m. Ook zijn er basisscholen zoals de Rotterdamse Schoolvereniging (144 m) en Openbare Basisschool Het Landje (213 m). Voor voortgezet onderwijs is het Erasmiaans Gymnasium op 590 m. Een treinstation ligt op 1 km afstand.
Op dit moment staan er 42 koopwoningen te koop in de buurt Cool. De prijzen variëren van €300.000 tot €1.075.000. De gemiddelde vraagprijs is €517.750 en de mediaan €449.500. In het afgelopen jaar zijn er 103 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €463.097.
De buurt heeft een hoog aantal misdrijven: 3.624 in totaal. In de buurtreviews wordt overlast van zwervers genoemd. De politie is er wel snel bij, aldus een bewoner. Het is een levendige centrumwijk, dus het is goed om je bewust te zijn van de drukte en mogelijke overlast.
6 woningen in de buurt Cool
