Egstraat 153
Egstraat en omgeving, Heerlen
Bekijk buurtEen appartement op de elfde verdieping
Dit appartement aan de Egstraat in Heerlen ligt op de elfde woonlaag en biedt vrij uitzicht over de wijk. Met een vraagprijs van €225.000 is dit een appartement dat je niet elke dag tegenkomt. Het is een koopwoning uit 1982 met energielabel C. Vergeleken met andere appartementen in Heerlen is de prijs per vierkante meter met €3.214 aan de hoge kant, maar dat is ook logisch voor een woning met zo'n uitzicht.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 70 m², maar volgens de BAG-registratie is het 66 m². De woning heeft een balkon en wordt verwarmd met blokverwarming. Het is volle eigendom, dus je wordt zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De inhoud van de woning is 240 m³.
Egstraat en omgeving
De buurt Egstraat en omgeving is een rustige wijk met veel groen en speeltuintjes. Er wonen zo'n 1.960 mensen, waarvan relatief veel 45-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Giezenveld is een buurt waar ik met gemengde gevoelens op terugkijk. Aan de ene kant is het een rustige wijk met veel groen en speeltuintjes." Een ander noemt het "een goede buurt in een sombere gemeente".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 576 meter afstand, of bij Aldi of PLUS op ongeveer een kilometer. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen op loopafstand: Rooms Katholieke Basisschool De Windwijzer en OBS de Tovercirkel, beide op 576 meter. De huisarts zit op 524 meter, de apotheek op 676 meter. Met buslijn 4 vanaf halte Heerlen, Tarwehof op 199 meter ben je zo in het centrum van Heerlen. Het treinstation Landgraaf ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Heerlen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is €175.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 29% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €111.000 naar €175.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, de bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Consten Vastgoed B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Egstraat 153, Heerlen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €225.000. De WOZ-waarde is €175.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 29% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €111.000 naar €175.000. De prijs per vierkante meter is €3.214, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 70 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 70 m², maar volgens de BAG-registratie is het 66 m². De woning heeft een balkon en ligt op de elfde woonlaag. De inhoud is 240 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €175.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €111.000 naar €175.000. De vraagprijs ligt 29% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, de bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 576 meter, gevolgd door Aldi op 1006 meter en PLUS op 1042 meter. Er zijn twee basisscholen op 576 meter: Rooms Katholieke Basisschool De Windwijzer en OBS de Tovercirkel. De huisarts zit op 524 meter en de apotheek op 676 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerlen, Tarwehof op 199 meter, met buslijn 4. Ook zijn er haltes Heerlen, Bethlehemstraat (lijnen 2 en 4) op 241 meter en Heerlen, Jeruzalemstraat (lijn 2) op 294 meter. Het treinstation Landgraaf ligt op 2708 meter.
Wat is de gemiddelde prijs van koopwoningen in de buurt?
In de buurt Egstraat en omgeving zijn momenteel 6 koopwoningen beschikbaar. De gemiddelde vraagprijs is €253.750, de mediaanprijs is €270.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €2.568. De gemiddelde oppervlakte van de beschikbare woningen is 100 m².
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Giezenveld is een buurt waar ik met gemengde gevoelens op terugkijk. Aan de ene kant is het een rustige wijk met veel groen en speeltuintjes." Een ander noemt het "een goede buurt in een sombere gemeente".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning wordt verwarmd met blokverwarming.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.214, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 70 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €2.568 per m². De vraagprijs is €225.000.
Ervaringen van Egstraat en omgeving
Zo ervaren bewoners hun buurt
Wijk heeft een slechte reputatie
Statistieken van Egstraat en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €253.750 | €270.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.568 | – |
| Huurprijs | €940 p/m | €940 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Heerlerbaan-Schil
Zo ervaren bewoners hun wijk
Giezenveld is een buurt waar ik met gemengde gevoelens op terugkijk. Aan de ene kant is het een rustige wijk met veel groen en speeltuintjes, waardoor het voor jonge gezinnen best aantrekkelijk kan zijn. Je hebt hier redelijk wat voorzieningen in de buurt: een supermarkt, scholen op loopafstand en goede verbindingen met het centrum van Heerlen. De bushaltes zijn dichtbij en meestal op tijd, wat het makkelijk maakt om zonder auto toch mobiel te blijven. Wat betreft veiligheid voel ik me er over het algemeen prima, al zijn er wel momenten geweest dat het wat minder prettig aanvoelde, vooral ’s avonds. Het hangt sterk af van in welke straat je woont. De gemeenschap is vrij gemengd: sommige buren zijn heel vriendelijk en betrokken, terwijl anderen juist erg op zichzelf zijn. Er is niet heel veel sociale cohesie, maar als je zelf initiatief toont kun je best wat opbouwen. Hygiëne is wisselend; sommige straten zijn goed onderhouden, andere wat minder. Wel zie je regelmatig de gemeentelijke dienst langskomen om het groen bij te houden. Over het algemeen is het geen buurt waar veel overlast is, maar het is ook niet de meest bruisende of levendige plek. Voor wie op zoek is naar rust met alle basisvoorzieningen in de buurt, is Giezenveld een prima plek om te wonen.
Wijk heeft een slechte reputatie
Het is heerlen, een buurt waar je eigenlijk nooit iets positiefs over hoort wat betreft leefbaarheid, veiligheid en welzijn maar Giezenveld (waar ik woon) vind ik gelukkig nog een vertrouwde, fijne en veilige buurt. Genoeg speelplekken voor kinderen, diverse supermarkten op loopafstand en goede bereikbaarheid met meerdere bussen per uur die langs verschillende kanten gaan
Statistieken van Heerlerbaan-Schil
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €473.536 | €484.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.054 | – |
| Huurprijs | €1.577 p/m | €1.577 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Heerlen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig! Het enige nadeel is dat er ook asociale mensen hier wonen.. en dat ze aan alles en iedereen schijt hebben.. er is weinig parkeer gelegenheid voor me eigen deur want ook echt niet fijn is, de buurt zelf is best wel hecht met elkaar en vinden t allemaal fijn om tijdens oud en nieuw of n zomerse dag lekker te praten met elkaar. De groenvoorziening is er bijna niet hier en daar wat bosjes maar daar houd het ook al snel weer op.. gelukkig zijn ze bezig met het vernieuwen en vergroenen van het gedeelte waar we wonen dus dat is wel iets wat ik een plus punt vind aan de buurt. Helaas is t wel vaak dat huizen achterstallig onderhoud hebben vanwege de huur bazen of mensen die het gewoon helemaal niks boeien over hoe hun huis eruit ziet
Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden en die vissen eiken bomenkapen mag wel er uit en dan mooie struiken er in
Bemoei zich met ruzies wat hun niets aan gaat
Heel fijn buurt
Slecht onvriendelijk niet veilig
Als je van natuur en rust houdt, zit je hier goed. De wijk is superschoon en ruim opgezet met veel bomen en plantsoenen. Je loopt zo het buitengebied in. Ideaal voor de hond of een avondwandeling!
Heel soms groeten mensen je maar dat is het
Bij ons aan te voordeur teveel Trappen. Anders gaat het wellicht.
Statistieken van Heerlen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €297.027 | €275.131 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.546 | – |
| Huurprijs | €1.087 p/m | €1.033 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Egstraat 153, Heerlen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
