Een appartement op de tiende verdieping
Op de tiende woonlaag van een flat aan de Eisenhowerstraat 680 in Sittard woon je met vrij uitzicht over de omgeving. Het appartement uit 1970 heeft energielabel B en wordt aangeboden voor €185.000. Dat is een scherpe prijs, want de vraagprijs ligt 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €333.246. Ter vergelijking: appartementen in Sittard-Geleen hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 90 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. De inhoud is 295 m³. Het appartement heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. De VvE-bijdrage is €19.145 per jaar. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, nabij het openbaar vervoer en een school.
Limbrichterveld
Met ruim 5.500 inwoners is Limbrichterveld een middelgrote wijk in Sittard-Geleen. Ongeveer 40% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en 23% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt: "Er vallen in mijn buurt heel weinig activiteiten te doen." De buurt Limbrichterveld heeft een woningvoorraad van ruim 2.700 woningen, waarvan iets meer dan de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit huisartsenpraktijk Limbrichterveld op 200 meter, en de Service Apotheek Limbrichterveld op 237 meter. Boodschappen doe je bij Jumbo op 310 meter of Nettorama op 711 meter. Basisschool IKC Loedoes ligt op 256 meter, en het voortgezet onderwijs van Trevianum op 441 meter. De bushaltes Dempseystraat en Bradleystraat zijn op 322 en 404 meter, met lijnen 16, 17, 18, 39 en 616 tot en met 639. Treinstation Sittard ligt op 887 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €164.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €97.000 naar €164.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB, van spoorweglawaai 41 dB en van vliegverkeer 37 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ODC Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eisenhowerstraat 680, Sittard
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €185.000 ligt 13% boven de WOZ-waarde van €164.000, peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 69% gestegen, van €97.000 naar €164.000. Dit is een indicatie van de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 90 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. De inhoud is 295 m³. De woning ligt op de tiende woonlaag en heeft vrij uitzicht.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het energielabel is B. De VvE-bijdrage is €19.145 per jaar. Er is geen informatie over spouwmuur- of vloerisolatie in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Klimaateffectatlas.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in deze omgeving?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Huisartsenpraktijk Limbrichterveld zit op 200 meter, de Service Apotheek op 237 meter. Jumbo is op 310 meter, Nettorama op 711 meter. Basisschool IKC Loedoes ligt op 256 meter, en het voortgezet onderwijs van Trevianum op 441 meter. Treinstation Sittard ligt op 887 meter.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Sittard, Dempseystraat op 322 meter en Sittard, Bradleystraat op 404 meter. Beide worden bediend door lijnen 16, 17, 18, 39, 616, 617, 618 en 639. Treinstation Sittard ligt op 887 meter.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €333.246, de mediaan is €362.500. De vraagprijs van dit appartement ligt 44% onder het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.761, terwijl deze woning €2.056 per m² kost.
Hoeveel woningen zijn er te koop in Limbrichterveld?
Er staan 26 koopwoningen te koop in de buurt. De prijzen variëren van €159.000 tot €675.000. De gemiddelde oppervlakte van de te koop staande woningen is 120 m², dit appartement is met 90 m² kleiner.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt dat er weinig activiteiten te doen zijn.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen gegevens over de staat van het onderhoud, de keuken, de badkamer of de tuin. Daardoor is het niet mogelijk om daar uitspraken over te doen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
