Appartement te koop: Eksterstraat 28C, Rotterdam
KopenRotterdamAppartementenEksterstraat 28C

Eksterstraat 28C

Carnisse, Rotterdam

€ 349.500
Buurt Carnisse, RotterdamBekijk buurt
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 121m²
75% groter dan gemiddeld in de buurt
Aldi op 451m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een ruim appartement in Carnisse

Dit appartement aan de Eksterstraat ademt de sfeer van een vertrouwde Rotterdamse buurt. Met 121 vierkante meter woonoppervlak is het aanzienlijk ruimer dan de gemiddelde woning in de buurt. De vraagprijs van €349.500 ligt 34% boven het buurtgemiddelde, maar dat is te verklaren door de royale oppervlakte en het energielabel B. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam voor een idee van het aanbod.

Carnisse: een buurt met karakter

Carnisse is een levendige wijk in Rotterdam-Zuid, waar bewoners elkaar kennen en er een sterk gemeenschapsgevoel heerst. Een bewoner die hier al 62 jaar woont, zegt: "Ik ervaar het als veilig en vertrouwd... er is meer cultuur bijgekomen en diversiteit wat de wijk zeer ten goede komt." Een ander noemt het een "zeer gezellige wijk" waar "iedereen kent en als er wat is wordt je altijd geholpen." De buurt heeft een mix van inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een aanzienlijk aantal gezinnen. Meer weten? Lees verder over de buurt Carnisse.

Het dagelijks leven in de straat

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi, om de hoek op 451 meter, of de PLUS op 512 meter. Ook MCD is twee straten verder. Voor de kleintjes zijn er meerdere basisscholen op loopafstand: CBS De Klaver Carnisse (261 meter), basisschool Wereldwijs (327 meter) en De Kameleon (345 meter). Het Zuiderpark is vlakbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.

Over deze advertentie

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars en Vastgoed Nederland.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt16 juli 2026
StatusBeschikbaar
Prijs € 349.500
Prijs per m²€ 2.888
Woonoppervlakte121m²
Bouwjaar1948
EnergielabelB
GemeenteRotterdam

Locatie

Eksterstraat 28C, Rotterdam

Ervaringen uit de buurt

Voldoende · 6 bewoners

Praat mee
7.9
dinie
03-08-2025
vertrouwd

in 1962 ben ik hier geboren ,mijn ouders woonde in het Nootdorp ofte wel Brabantse dorp waar nu het Zuidplein staat ik woon hier nu 62 jaar en nog steeds ervaar ik het als veilig en vertrouwd door de jaren heen heb ik veel zien veranderen er is meer cultuur bijgekomen en diversiteit wat de wijk zeer ten goede komt. ook door de komst van huizen van de wijk is er meer aandacht gekomen voor de bewoners nu zie ik de wijk wederom mooier worden omdat er veel nieuwbouw komt en het vernieuwde Zuidplein en het vernieuwde busstation makkelijker bereikbaar voor iedereen het zuiderpark is een prachtige plek geworden het is mooi om al die jaren te zien hoeveel er verandert is wat hygiene betreft is er wel wat verbetering nodig maar dit ligt veelal aan de bewoners zelf samen moeten we dit doen om een schonere wijk te krijgen ondanks mijn voldoende voor hygiene ga er ook nooit weg dit is mijn thuis

7.1
Dinie
30-04-2025
Zeer gezellige wijk

Ik ben hier geboren in 1962 door de jaren heen is er veel veranderd er zijn meer buurthuizen bijgekomen waar bewoners dagelijks heen kunnen zodat ze niet alleen zijn het fijne aan de buurt vindt ik dat je iedereen kent en als er wat is wordt je altijd geholpen het zou fijn zou in dat er meer sociale huurwoningen kunnen komen er zijn te weinig woningen voor de jongeren waardoor zij langer thuis moeten wonen

7.5
Daymon Berhe
06-09-2023
Veiligheid

De buurt carnissen is een hele rustige buurt maar laatste tijden gebeuren er veel dingen zoals laatst nog een huis in de fik toevallig woonde ik prc naast dat huis en was mijn huis ook bijna in de fik ik vind dat de buurt veiliger moet zijn want er zijn namelijk ook heel veel jonge kinderen

6.5
N
18-08-2023
Buurt in ontwikkeling

Rotterdam Zuid wordt altijd neergezet als een of andere gevaarlijke buurt, maar daar ben ik het erg mee oneens. Woon hier nu ander half jaar, mijn vriend al langer, en heb mij nog geen enkele keer onveilig gevoelt. Ja, tuurlijk gebeuren er genoeg dingen, maar daar meng je je niet in. En dat gebeurt overal. Ik kwam uit een rustig dorp en was bang dat het een grote overgang zou worden, maar ik ben nu, anderhalf jaar verder, heel blij dat ik hier woon. Wij hebben een leuk balkon met uitzicht op een lange straat en weten alle honden van de buurt te herkennen omdat we ze dagelijks op pad zien gaan met hun baasjes. Enige minpunt wat ik me kan bedenken is dat er te weinig plek is om je afval weg te gooien en er daardoor veel vuilnis en andere dingen naast de bakken wordt neergezet en de vogels dit vervolgens kapot trekken, alles overal belandt en niemand dit opruimt.

6.1
Naat
15-02-2023
Zuidplein

Betaalbare buurt met prima voorzieningen. Buurt zou vooral iets schoner en gezelliger mogen zijn.

6.8
Matthijs
02-02-2023
Prima buurt om te wonen

De prijs die je betaalt om hier te wonen staat in verhouding met wat je krijgt; Betaal niet veel maar woon wel in een prima huis. Mensen zijn hier alleen niet heel erg verbonden met de buurt, iedereen leeft z'n eigen leven en laat elkaar met rust. Sommige straten mogen wel een opknapbeurt gebruiken

Buurt statistieken

Gegevens uit Carnisse

Inwoners11.620
Mannen54%
Vrouwen46%

Woningmarkt

Gegevens uit Carnisse

Woningvoorraad6.165
Gem. WOZ-waarde€ 178.000
Koopwoningen30%
Huurwoningen70%

Supermarkten

81 binnen 5 km

Aldi
Ebenhaëzerstraat 15
451m
PLUS
Pleinweg 156-172
512m
MCD
Wolphaertsbocht 23
736m

Scholen

177 binnen 5 km

CBS De Klaver Carnisse
Basisonderwijs · 245 leerlingen
261m
basisschool Wereldwijs
Basisonderwijs · 102 leerlingen
327m
De Kameleon
Basisonderwijs · 395 leerlingen
345m

Veelgestelde vragen

Over Eksterstraat 28C, Rotterdam

Is de prijs van €349.500 reëel voor deze woning?

De vraagprijs ligt 34% boven het buurtgemiddelde van €260.453, maar dat is te verklaren door de royale oppervlakte van 121 m², die 78% groter is dan het buurtgemiddelde van 68 m². Ook het energielabel B is gunstig. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking van het appartement.

Hoe is de veiligheid in Carnisse?

Uit buurtreviews blijkt dat de meeste bewoners de buurt als veilig en vertrouwd ervaren. Een bewoner noemt het 'een hele rustige buurt', al wordt ook een incident genoemd. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 913, maar dat cijfer zegt niets over de directe straat.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 14,6% van de koopwoningen label B, en 46,3% heeft een lager label (D of slechter). Met label B kun je lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een slechter label.

Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?

Ja, de buurt heeft alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (Aldi) is op 451 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen 500 meter. Ook het Zuiderpark is vlakbij, en er zijn voldoende restaurants en een bibliotheek.

Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?

In de buurt werden woningen in de afgelopen periode gemiddeld in 62 dagen verkocht. Dat is een indicatie, maar de verkooptijd van deze specifieke woning hangt af van de prijs, staat en vraag.

Aangeboden door
Zuidstad Makelaars
Bekijk aanbod
Gevonden op 3 bronnen
Zuidstad Makelaars
zuidstad.nl
Bekijk
Zuidstad Makelaars
vastgoednederland.nl
Bekijk
Zuidstad Makelaars
funda.nl
Bekijk

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Carnisse

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appEksterstraat 28C, Rotterdam
Bekijk