Een appartement met een flinke prijsvraag
Dit appartement aan de Elisabethhof 14 ligt in Oostvoorne, een rustige plaats in de gemeente Voorne aan Zee. Met een vraagprijs van €550.000 is dit een van de appartementen in Voorne aan Zee die momenteel te koop staan. De vraagprijs ligt 55% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.231.711.
Een woning op één woonlaag
Het appartement uit 2010 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 91 m², terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 293 m³. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 4.800 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt Oostvoorne. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,72, gebaseerd op twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen, fijne buurt word veel georganiseerd". Een ander noemt het "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 193 meter, dus om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool obs De Bosrand is op 165 meter, en huisartsenpraktijk Bansraj zit op 134 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oostvoorne, De Ruy op 104 meter, met buslijnen 102 en 403. Het treinstation Delft Campus ligt op 19,8 kilometer. De gemeente Voorne aan Zee heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 54 dB Lden is, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kolpa Lafeber Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Elisabethhof 14, Oostvoorne
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €550.000 ligt 55% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.231.711. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €5.727, terwijl dit appartement €6.044 per m² vraagt op basis van de makelaarsopgave van 91 m². Het is aan jou om te beoordelen of dit aansluit bij wat je zoekt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 91 m², terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 293 m³. Het bouwjaar is 2010 en het energielabel is A+.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 193 meter, dus om de hoek voor boodschappen. Basisschool obs De Bosrand is op 165 meter en huisartsenpraktijk Bansraj op 134 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oostvoorne, De Ruy op 104 meter, met buslijnen 102 en 403. Het treinstation Delft Campus ligt op 19,8 kilometer.
Hoe is de buurt Oostvoorne?
Oostvoorne heeft ruim 4.800 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,72, gebaseerd op twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen, fijne buurt word veel georganiseerd". Een ander noemt het "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov".
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent niet dat er daadwerkelijk problemen zijn, maar het geeft een beeld van de ondergrond.
Hoe zit het met het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. In de buurt heeft 9,1% van het koopaanbod label A+, dus dit appartement zit in een relatief kleine groep. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud.
